哪些情形房产赠与不需要提交公证书

　　有哪些情况房产赠与不需要提交公证书？离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。所以这四种不需要提交公证书的，不用再交公证费。还有营业税免税的条件是什么？

　　四种房产赠与情况如符合营业税免税规定无需提交公证书：

　　1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权；

　　2.无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权；

　　3.无偿赠与抚养人不动产、土地使用权；

　　4.无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。

　　那么营业税免税的条件是什么呢？

　　财税〔2009〕111号《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

　　（一）离婚财产分割；

　　（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用：

　　1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权；

　　2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权；

　　3.无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人不动产、土地使用权；

　　4.无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。

　　此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

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