刘尚发律师
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北京-海淀区高级合伙人律师执业10年
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北京房产纠纷律师:房产五证指的是哪五证?

作者:刘尚发律师时间:2020年06月22日分类:律师随笔浏览:268次举报

五证是指:

(1)《建设用地规划许可证》,由规划局(委)核发,是建设用地符合城乡规划要求的法律凭证;

(2)《建设工程规划许可证》,由规划局(委)核发,是建设工程符合城乡规划要求的法律凭证;

(3)《建筑工程施工许可证》,由建委核发,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证,是建设单位进行工程施工的法律凭证;

(4)《国有土地使用权证》,由自然资源局核发,是国有土地使用权的法律凭证,目前已经统一变更为不动产权证书;

(5)《商品房预售许可证》,由房地产管理部门,一般为房管局或建委核发,是房地产开发企业进行商品房预售的法律凭证。

《建设用地规划许可证》系办理《国有土地使用权证》的前置条件,《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》系办理《商品房预售许可证》的前置条件。一般而言,五证齐全的在建商品房才可以进行预售。


刘尚发,北京尚勤律师事务所高级合伙人律师,北京律师协会民事诉讼专业委员会委员,2007年取得律师职业资格,擅长房产纠纷、... 查看详细 >>
  • 执业地区:北京-海淀区
  • 执业单位:北京尚勤律师事务所
  • 律师职务:高级合伙人律师
  • 执业证号:1110120********82
  • 擅长领域:合同纠纷、房产纠纷、医疗纠纷、债权债务、交通事故