律师观点分析
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应恪守履行。根据买卖合同的约定，被告应于收到银行贷款后六日内将系争房屋交付原告，且双方均确认交付的房屋应当不带租约。根据被告与兰武于2016年4月11日达成的调解协议，被告应当支付兰武赔偿款60,500元，兰武则应于收款后搬离系争房屋。然而，被告未向兰武支付赔偿款，且在兰武不愿交付钥匙的情况下自行更换门锁，并向原告交付系争房屋。因被告与兰武之间的租赁纠纷未能及时得到解决，兰武再行进入系争房屋，导致原告在收房后无法对系争房屋实际占有使用，故被告的交房行为存有瑕疵，不能认定其完成了交房义务。在此情况下，原告要求被告支付逾期交房的违约金，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告所应承担违约金的具体金额，本院将根据合同履行情况、过错程度、守约方损失等因素酌情予以确定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，判决如下：
被告王菊芳应于本判决生效之日起十日内支付原告郁诗苑违约金100,000元。