老家的房和地，我还有机会嘛 （宅基地及房屋）

从上个世纪开始，随着城市化、工业化的发展，越来越多的小镇居民为了工作、生活、子女教育、交通、个人发展等等各种原因离开乡村，到城市生活。渐渐的在城市扎根，但有的人在村里有房有地，或是有的村民的父母留下了房和地。有的朋友不禁好奇，老家的房和地。自己还有机会嘛？

先明确一个概念，宅基地：农村宅基地是指基于集体经济组织成员身份而享有的建设用地，宅基地无法继承，村民可以在土地上建房，不用缴纳任何费用。宅基地上的房屋也属于村民的个人财产，可以继承。年满20、有需要和新加入的村集体组织成员可以申请宅基地。

老家的房和地，我还有机会嘛。（宅基地及房屋）

目前我国对于集体经济组织宅基地和宅基地上房屋的态度是：房随地走、地随房走，宅基地和其房屋是一体的。

1、根据一户一宅原则，一户只能拥有一处宅基地，而且要符合相关规定和要求。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2、宅基地可以买卖么.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。宅基地使用权可以买卖，但是只能在农村集体经济组织内部流转

3宅基地可以被继承么。宅基地不能被单独继承，但是如果宅基地上建有房屋的话。该房屋可以由城镇户籍的子女继承并且办理登记。

4、如果当事人对农村房屋与村集体组织外的成员进行买卖，那么该合同很有可能会被认定为无效合同。

老家的房和地，我还有机会嘛。（宅基地及房屋）

农村房屋买卖

如果父母有宅基地和宅基地上房屋可以继承的话，城镇户口的子女是有资格继承宅基地上房屋的。如果是农村有宅基地和房屋，居民户口迁移到城镇，这种情况下，农村的宅基地是丧失的，但是宅基地上房屋存在的话，根据房地一体原则，房屋下面的宅基地还是可以继续使用的。