咨询：房屋过户交哪些税？

    房屋买卖：

    增值税：一般为卖方缴纳，不同地区不同标准，一般按照5%计税，特殊情况免征。以北上广深为例，两年内的普通住宅和非普通住宅按照转让收入总额计税，两年以上按照转让差额计税。

    个人所得税：卖方缴纳，一般按照20%税率缴纳个人所得税（可减免合理税率）、特殊情况免征，如个人转让自用房屋达五年以上 ，且房屋是唯一家庭用房，此时卖方免征个人所得税。

    契税：买方缴纳，一般3-5%（可以根据具体情况减税）

    印花税：双方各自缴纳，一般为合同价款0.05%

    房屋赠与

直系亲属或者对于抚养人和赡养人之间的赠与：个人所得税无需缴纳，但是契税和印花税应当缴纳。如果是非直系亲属的，受赠人要缴纳个人所得税、契税、和印花税

    房屋继承：

 法定继承情况下：无需缴纳个人所得税、契税、但需要缴纳印花税，一些情况下还应当进行继承权公证，也要缴纳相当部分税（一般为房产价值的2%）。遗嘱继承情况下，第三人应当参照赠与缴纳个税、契税、印花税。