房产继承中的共有问题：“继承的房产，是共有还是个人所有？”
若被继承人未立遗嘱明确房产归某一继承人，继承后的房产属于全体继承人共有，各继承人享有平等的份额。例如父母去世后，房产由儿子和女儿共同继承，未分割前，该房产属于儿子和女儿共有，儿子不能单独出售房产。
若继承人想将共有房产变为个人所有，需与其他继承人协商，支付相应补偿款后，办理房产过户手续；若协商不成，可向法院起诉，请求分割房产。实践中，共有房产因无法达成一致意见，长期处于闲置状态的情况较为常见，提前协商分割方案至关重要。
何波律师网
执业24年，擅长办理离婚纠纷、遗产继承纠纷、遗嘱订制、家族财产分配等争议和企业及员工劳动纠纷，企业经营刑事风险防范等，解决了300＋以上商务精英人士家事婚姻案件
