物业不作为，地库车辆被淹致损怎么办

雨季突发强降雨，致使地下车库大水漫灌，停在地库的车辆无一幸免，这类状况应如何维权？

《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

本小区的物业服务企业应积极履行物业责任，定期排查沙袋、抽水机等防汛、排水设施，将相关暴雨险情及时通知业主，在问题出现后及时开展“营救”工作。如物业服务企业未能做到上述工作，那么该物业公司较大可能需要承担部分赔偿责任。

以案释法：宋某、新乡市星某置业有限公司财产损害赔偿纠纷案（案号：（2020）豫07民终3848号），宋某停在地库的车辆致损，物业公司并未完全尽到相应管理义务，最终新乡中院判决星某置业承担宋某车辆损失60%的责任。