甲方（出租方）：【】
乙方（承租方）：【】
根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就房屋租赁事宜达成如下合同。
一、租赁房屋的位置及面积
甲方将位于【】市【】路【】号【】号楼【】室房屋（“本房屋”）有偿租赁给乙方使用，计租面积【】平方米。甲乙双方对前述面积数据均无异议、不再另测。
二、承租期限
乙方承租本房屋共【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期届满前30日，甲乙双方应就续约进行协商，协商达成一致的，重新签署书面协议 ；协商无法达成一致的，租赁期届满之日本合同终止。
三、经营范围及用途
1、乙方承租本房屋应仅作为【】使用，经营范围【】。
2、乙方不得自行改变本房屋约定用途；未经甲方书面同意，乙方不得转租。
四、租金及付款方式
1、本房屋租金按【】元/平方米计算，每月租金【】元，年租金【】元（不含水、电、暖气费、燃气费、空调费、停车费、物业费等）。
2、本合同项下租金支付方式为：以【】个月为一个支付期，除第一期租金外，其他租金按自然月交纳，乙方应在每月20日前（如20日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向甲方一次性足额支付下个月租金。
3、本合同项下第一期租金应于本合同签订后【】日内支付，支付期间为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，应交租金为【】元（大写：人民币【】元整）。
4、其他费用：合同期间内房屋所产生的相关费用（水、电、暖气费、燃气费、空调费、停车费、空调费及公摊费用等）均由乙方支付。乙方应在接到甲方通知后【】日内交清。
5、履约保证金：本合同签订之日起【】日内乙方向甲方一次性支付履约保证金人民币【】元整（下称“保证金”）。合同期满，扣除欠付款项和违约金（如有）后甲方无息退还保证金余额。
6、甲方确认收款账户信息如下：
开户名称：【】
开户银行：【】
银行账号：【】
五、甲方权利义务
1、在收到乙方交纳房屋租金和保证金后【】日内将房屋交付给乙方使用。
2、向乙方提供正常水、电供应，但因不可抗力或供电、供水部门原因，导致停水、断电的，甲方不承担责任。
3、在事先通知乙方情况下，在合理时间内进入本房屋进行设备安装、维修等工作。
六、乙方权利义务
1、乙方应具备按本合同约定用途承租本房屋所需全部经营资质（包括但不限于经营和安全保障条件等），经营合法合规。乙方应向甲方出示全部审批证明和资质证书原件，并将复印件提供甲方备案。乙方需办理年检备案手续的，应在依法办理年检或备案手续后及时向甲方出示证明原件并提供相应资料复印件。如因乙方资质不齐备引发争议，乙方负责处理并承担全部责任，因此造成甲方损失的，甲方有权解除合同并向乙方追偿。
2、乙方在房屋及相关公共区域不得有下列行为，否则一经发现，甲方有权立即要求乙方搬离，已交费用不予退还，并由乙方赔偿损失：
（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局。
（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车位、自行车房（棚）等共用场所（地）。
（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备。
（4）违章搭建。
（5）随意倾、倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物。
（6）擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画，设立广告。
（7）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音。
（8）在房屋内存放易燃、易爆、易腐蚀、放射线、剧毒等具有危险性的物品，否则，一经发现，甲方有权立即要求乙方搬离，并不退还已交费用。
3、如乙方对房屋装饰装修，须遵守甲方物业装饰装修管理规定，缴纳装饰装修保证金【】元（大写：人民币【】元整），经甲方审查核准后方可施工，合同期满乙方负责将房屋恢复至装修前状态。
4、乙方不得擅自将本房屋转租，否则甲方有权解除合同、收回本房屋，乙方已交纳租金据实结算，保证金不予退回。
5、租赁合同期满，乙方应于合同终止日前将所有物品搬出，并向甲方移交房屋。如房屋有装修或其他装修物品（包括但不限于屋顶装修，墙面装修，地面装修及装修隔断等）将视为乙方自动放弃并承担不利后果，甲方有权处置（包括作为垃圾抛弃或变卖等）。
6、乙方不得在本房屋内经营【】、【】业务，否则甲方有权终止本合同，收回房屋，甲方不承担任何责任且不退还保证金。
7、乙方应当严格遵循甲方物业管理规定，保证环境卫生，严格履行消防、市政、环卫、环保等方面的法律、行政法规并承担由此发生的所有责任。
8、乙方在经营活动中所发生的任何经营、经济纠纷及人身财产安全损害由乙方承担全部责任。
七、解除与终止
1、除本合同已约定解除条件外，发生下列情形之一的，甲方可以提前解除本合同、收回房屋：
（1）乙方经营不合法。
（2）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的。
（3）乙方逾期支付租金累计达【】日的。
（4）乙方擅自改变房屋结构，造成重大质量安全及消防隐患的。
2、除本合同已约定解除条件外，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
（1）合同签署后，甲方迟延交付房屋超过【】日以上的。
（2）甲方违反本合同约定义务，不承担维修责任，致使房屋或设备受到损坏、严重影响乙方经营（超过一周以上）的。
（3）因拆迁、马路扩建等政府行为致使乙方无法继续使用房屋或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所使用的房屋失去使用功能且短期内无法恢复的。
3、合同终止及续签
（1）本合同期满后即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，并恢复房屋原状。
（2）本合同期届满前，如乙方要求继续使用的，应提前【】日以书面形式向甲方提出，甲方应在合同届满前【】日向乙方正式书面答复。如双方就续约条件达成一致，则应重新签订租赁合同。
4、如遇国家和地方政策法规发生变化以及其他非甲方可控原因造成本合同不能履行的，经双方协商，本合同自行终止。甲方在扣除应收款项后，在本合同终止后的【】日内将应付余额退还给乙方。
5、本合同自解除之日起终止。甲方在扣除应收款项后，在本合同终止后的【】日内将应付余额退还给乙方。
八、违约责任
1、合同期间，乙方未经甲方书面同意转让房屋或改变房屋用途的，甲方可直接解除本合同，并要求乙方承担相当于该解除月一个月度租金的违约金。
2、合同期间，因乙方不合理装修改造致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不修复或推延修复的，甲方可代为组织维修，所产生费用全部由乙方承担，并且甲方有权要求乙方承担相当于全部维修价款30%的违约金。
3、合同期内，若乙方无故拖延支付本合同项下任何费用，每逾期一天应当按拖欠金额的1%向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过10天（含10天）的，甲方有权解除本合同。
4、一方违约、导致合同提前终止（包括合同相对方行使本合同解除权的情形）的，除本合同其他条款约定违约责任外，违约方应向合同相对方支付相当于该解除月【】个月度租金的违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金的差额部分。
5、本合同履行过程中，任何一方违反本合同项下义务给另一方造成财产损失的，应根据未违约方所实际遭受的损失进行赔偿，实际损失无法计算的，按照【】个月租金的金额承担违约金。
九、业务联系人信息
1、为便于履行合同，双方各自指定对接人壹名，具体信息如下：
（1）甲方对接人
姓名：【】；职务：【】；联系电话：【】；通信地址：【】；邮编：【】。
（2）乙方对接人
姓名：【】；职务：【】；联系电话：【】；通信地址：【】；邮编：【】。
2、甲方对接人有权代表甲方对合同履行进行监管、纠正乙方违约行为、督促乙方付款、收发函件。超出前述授权的，须甲方加盖公章确认。
3、乙方确认本方对接人有权代表本方收发函件、协调沟通合同履行事宜、参加会议、签署会议文件、确认事实及违约责任、提出建议和整改方案等。
4、各方均确认：对方按上述信息均能有效送达信函，因信息不准确或不完整导致无法接收信函的，一切后果由信息提供方承担。
5、如上述信息确需变更的，变更方应提前五个工作日以书面方式通知对方，否则，因未通知变更信息导致变更方无法收到有关函件的，一切后果由变更方承担。
十、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，协商不成的，任何一方可将争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
十一、生效及其他
1、本合同经甲乙双方签署生效；一式四份，双方各执二份，具同等效力。
2、本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿款、补偿款、道义资助款、诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、律师费、差旅费、市内交通费、文印费以及其它必要支出等。
十二、合同附件
1、乙方营业执照或身份证复印件；
2、租赁房屋平面图；
3、交房确认书。
（以下无正文，为《租赁合同》签章页）
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
签署日期：【】年【】月【】日 签署日期：【】年【】月【】日
