律师观点分析

[案情陈述]

这几年随着电子商务的发展，快递物流电商园区为代表的一批消费性服务业集成集约发展，有力激发了地方经济增长的内生动力。陈先生是陕西省宝鸡市的一家物流公司的负责人。已经经营了有5年时间，效益还挺好，解决了当地100多人的就业问题。2013年底，市里一家大型国有企业要上一个新的项目，想要征用陈先生租用的物流园区的土地。由当地政府出面协商拆迁补偿的事情。但是几次谈判陈先生感觉补偿款给的太低，才给50万。怎样才能得到合理合法的补偿?经过深思熟虑，陈先生找到了北京创为律师事务所的专业拆迁律师，北京市创为律师事务所刘律师接受陈先生物流公司的委托，依法代为对宝鸡市某物流中心项目拆迁案件进行调查和办理。

【维权之路】

这个案件从始至终扑朔迷离，被拆迁人一直处于被动状态。同时刘律师经过充分的调查和分析,认为本案还涉及到租用合同的赔偿,应该考虑搬迁和预期利润。具体补偿标准可通过评估解决。一般来说，拆迁资产补偿主要有三部分组成，一是包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

最终在律师与当事人全力配合之下, 排除一切困难,区政府与陈先生的物流公司达成协议,拆迁补偿标准获得很大的提高。当事人对律师的办案效果表示非常的满意，最终获得圆满结果，可谓一次拆迁维权的经典案例。

【拆迁律师评述】

  城市拆迁的根本依据是城市规划，其目的和动机应是对城市拆迁中的公共利益和私人利益进行充分的保护，但由于在具体实施过程中各利益主体追求利益目标的不同，会使得在城市过程中出现私益性和规划的随意性，导致城市规划成为房地产开发商和权力寻租者捞取私利的工具。企业拆迁对于企业主来说是一件大事，企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业主今后的事业安排，甚至直接影响到企业主的生活。企业主要保持其清醒头脑，学会知法、懂法、用法，尽快寻求专业拆迁律师的帮助，保护自己的正当权益。