房产继承和赠与哪种方式最好

房产继承和赠与，从经济角度，继承最好。因为房产继承税费较少，只需缴少量登记费和印花税；而赠与则需缴纳契税、印花税等多项税费，总额较高。

一、房产继承和赠与哪种方式最好

房产继承和赠与，从经济角度来看，继承方式通常最好。这是因为，在房产继承的过程中，所需缴纳的税费相对较少。

1.目前房屋继承无需强制进行公证，只需缴纳少量的登记费和印花税。

2.相比之下，房产赠与则需要缴纳包括契税和印花税在内的多项税费，以一百万的房屋为例，赠与所需缴纳的税款总计可达3.1万元，这显然远高于继承所需缴纳的税费。

因此，从税费负担的角度来看，房产继承是更为经济的选择。

二、房产继承的税费和流程

在房产继承方面，所需缴纳的税费相对较少，主要包括登记费和印花税。

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，因继承取得不动产的，当事人申请登记时，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议等必要材料。

2.值得注意的是，公证材料已不再是强制性提交的必备材料，这为继承人提供了更多的便利。

3.在流程上，继承人需要按照相关规定向不动产登记机构提出申请，并提交必要的证明材料，经审核通过后，即可完成房产继承的登记手续。

房产继承和赠与哪种方式最好

三、房产赠与的税费及法律规定

在房产赠与方面，所需缴纳的税费相对较多。

1.根据《中华人民共和国契税法》的规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为之一，需要缴纳契税，契税税率为3—5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。

2.赠与还需要缴纳印花税，按照所载金额的万分之五贴花，因此，在进行房产赠与时，赠与人需要充分考虑税费负担问题。

3.赠与人还需要注意遵守相关法律法规的规定，确保赠与行为的合法性和有效性。例如，赠与人需要确保赠与的房屋没有权利瑕疵，否则可能会影响赠与行为的法律效力。