租房到期拒搬出，房主起诉获赔偿

律师观点分析

案情简介：

2014年3月11日，原、被告签订租房协议书，约定被告承租原告XX小区X号楼X号X间商铺从事服装经营，租期自2014年3月1日至2015年2月28日，租金为每年9800元。同时约定合同到期前，如被告有续租意愿，需提前两月通知原告，订立续租合同。如被告逾期交还房屋，需按租金的两倍向原告支付占用费。合同到期后，被告未提前与原告联系商量续租事宜，也未及时返还商铺，并擅自将商铺转租他人，原告多次要求被告返还商铺并按合同约定支付占用期间的双倍租金，被告置之不理，遂引发诉讼。

律师观点：

本案为房屋租赁合同纠纷，原、被告双方签订的《租房协议书》对房屋续租问题的约定较为详细，被告在合同到期后，为联系原告商议续租事宜，也未返还商铺，根据合同约定，应当按照合同约定的双倍租金支付占用期间使用费。

法院判决：

    最后本案经过法院判决，判令被告按合同约定占用费计算方式，向原告支付逾期交房期间的房屋占用费。