最近大家有没有追热播剧《安家》？作为一名房产专业律师，在追剧过程总是禁不住用法律思维看剧中每一个单元故事。基于此，我们今天一起聊聊故事里二手房交易过程可能发生的问题及风险。开始我们的律师说法《安家》第七集。
第七集：假如阚文涛生意失败，其名下房屋被查封，那么该房屋的买卖协议是否有效？
答：如双方明知该房处于法院查封状态而进行买卖，该买卖协议是有效的。但因合同继续履行存在现实困难，司法实践中，法院仅确认双方签订协议有效而不支持变更过户等诉求。
如果阚老板隐瞒房屋被查封、抵押，买卖协议可以解除，卖房人应返还房款、利息并赔偿已付购房款1倍的损失。
