当房产租赁合同终止后，租客拒绝搬离房屋，房东可以采取以下措施来维护自己的合法权益：  

1.与租客沟通：首先，房东可以与租客进行沟通，了解租客的拒绝搬离原因，尝试通过协商解决问题。  

2.催告通知：如果租客拒绝搬离房屋，房东可以向租客发出书面催告通知，要求其在指定的时间内搬离房屋。  

3.律师信函：如租客仍然拒绝搬离，房东可以请律师代写信函，向租客表明房东的合法权益，并要求其搬离房屋。  

4.报警：如果租客拒绝搬离并占用房屋，构成非法侵占，房东可以向当地公安机关报案，请求协助将租客驱离。  

5.法律诉讼：如果上述措施无效，房东可以向法院提起民事诉讼，申请强制执行，要求租客搬离并赔偿损失。  

6.收集证据：在整个维权过程中，房东需要收集相关证据，如合同、付款凭证、通知书等，以证明自己的合法权益。  

重要的是，房东在维护自己的合法权益时，需要遵守法律程序和规定，不得采取暴力或非法手段。同时，房东应当及时咨询专业律师，了解维权的合法途径和措施，确保自己的权益得到保障。