房屋抵押物权纠纷是指在房屋抵押权利关系中，因各种原因引发的纠纷。这种纠纷一般涉及到房屋抵押权利的归属、抵押权的优先顺序、抵押物的评估等问题。在处理这类纠纷时，需要依据相关法律条款进行处理，以保障各方的合法权益。

一、房屋抵押权利的归属

在房屋抵押权利关系中，抵押权的归属是最基本的问题。抵押权人是指在借款人未能按照约定偿还借款时，有权依据抵押合同将抵押物变现以清偿债务的人。抵押权的归属一般取决于抵押合同的签订和登记情况。

根据《合同法》的规定，抵押合同是一种担保合同，必须符合合同法的相关规定。具体来说，抵押合同必须是双方自愿、平等、自主签订的，合法有效，并且应当在规定的时间内办理抵押登记手续。如果抵押合同存在违法情形，或者未经登记，抵押权则无效。

二、抵押权的优先顺序

在房屋抵押物权纠纷中，抵押权的优先顺序也是一个重要的问题。抵押权的优先顺序一般是按照登记时间来确定的。也就是说，先登记的抵押权人优先于后登记的抵押权人。

根据《物权法》的规定，抵押权的优先顺序应当按照抵押权的登记时间确定。如果抵押权人未及时办理抵押登记，或者抵押登记存在问题导致未能及时登记，那么其抵押权的优先顺序就会受到影响。

三、抵押物的评估

在房屋抵押物权纠纷中，抵押物的评估也是一个重要的问题。抵押物的评估一般是由评估机构进行的，评估结果将直接影响抵押权人的利益。

根据《物权法》的规定，抵押物的评估应当由评估机构进行，并且应当符合评估机构的相关规定。评估结果应当真实、准确、公正，评估机构应当对评估结果承担相应的法律责任。

四、如何处理房屋抵押物权纠纷

在处理房屋抵押物权纠纷时，需要遵循相关法律条款，在法律框架内进行处理。具体来说，处理房屋抵押物权纠纷应当从以下几个方面入手：

1、查明抵押权的归属

在处理房屋抵押物权纠纷时，首先需要查明抵押权的归属。如果抵押权存在争议，应当依据合同法、物权法等相关法律条款进行处理。

2、确定抵押权的优先顺序

在确定抵押权的优先顺序时，应当依据物权法的相关规定，按照抵押登记的时间来确定抵押权的优先顺序。如果抵押登记存在问题，应当依据相关法律规定进行处理。

3、评估抵押物的价值

在评估抵押物的价值时，应当依据物权法的相关规定，由评估机构进行评估，并按照评估结果确定抵押物的价值。如果评估结果存在问题，应当依据相关法律规定进行处理。

4、协商解决纠纷

在处理房屋抵押物权纠纷时，双方可以通过协商的方式解决纠纷。如果协商无法解决，可以依据相关法律规定提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

总之，处理房屋抵押物权纠纷需要遵循相关法律条款，在法律框架内进行处理。只有在法律的保障下，才能保障各方的合法权益，维护社会的公平正义。