律师观点分析

【案情简介】上诉人王某因诉巢湖市人民政府房屋征收补偿上诉一案，不服合肥市中级人民法院行政判决，向省高院提起上诉。上诉人诉称，一、被诉补偿决定所依据的[2017]16号《征收决定》已经被确定违法，《补偿安置方案》属于上述征收决定的附件，该补偿方案征求意见稿于2016年5月作出，但2017年3月才组织专家论证，违反了《征收条例》的规定，且被上诉人未公布征收意见的情况，亦不合法，故被诉补偿决定缺乏事实依据。二、被上诉人是在2016年5月开始选定评估机构，征收决定2017年4月作出，违反规定，属于程序严重违法；三、被诉补偿决定的内容违法，有违公平原则，一审认定事实错误。请求二审法院依法撤销一审判决，撤销被诉补偿决定。
 
【维权过程】京师律师事务所刘云、孟雷律师受上诉人委托，介入案件调查，经调查发现巢政[2017]16号《征收决定》及《补偿安置方案》作为被诉补偿决定作出的依据，一审判决对两者是否合法认定不当，，涉案征收决定因被合肥市人民政府行政复议决定确认违法，上述《补偿安置方案》合法的理由不能成立。其二，根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人仍有异议的，按照《征补条例》作出补偿决定。因此，被上述人将评估报告依法向被征收人送达时，要预留法定期限，保障被征收人对评估报告申请复核，鉴定的权利。对被上述人未向上述人送达评估报告，明显违反了上述法定程序