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专业婚姻律师招志南：招志南律师是广州专业婚姻家事律师，13年律师经验，多年来代理大量婚姻家事案件，均获良好效果，获得一致好评如遇婚姻家事争议，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！擅长婚姻财产分割、子女抚养权争夺、婚姻财富传承、遗产继承处理、家庭财产析产、离婚后财产重新分割纠纷等家事纠纷，能从案件细节入手找到突破口而拿出切实可行的代理意见，增加胜诉几率！帮当事人成功离婚、成功多分财产、成功离婚赔偿、成功争抚养权、成功继承遗产

招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

一、案情简介

委托人曾与他人登记结婚，后协议离婚并对婚内房产作出明确约定，仅将涉案院落中特定一间房屋归委托人所有，其余财产及房产均归对方所有。

多年后，涉案院落及周边区域遇城中村改造拆迁，委托人作为产权人签订拆迁安置补偿协议并领取部分补偿款。对方以离婚后财产纠纷为由提起诉讼，主张分割全部拆迁补偿款，要求委托人返还巨额款项，委托人权益面临重大风险。

二、办案难点

1.涉案拆迁补偿款金额较大，对方主张分割全部款项，诉求范围广、争议金额高。

2.案件涉及离婚协议效力、宅基地权属、房屋建造时间、拆迁补偿款构成与计算标准等多重法律关系，事实与证据复杂。

3.对方将离婚后建成、不属于夫妻共同财产的另外两处院落补偿款一并纳入争议，法律关系混淆，事实认定难度大。

4.需精准区分离婚协议已分割财产与离婚后新增财产，准确核算委托人应享有的补偿份额。

三、律师办案思路与核心策略

1.锚定核心依据，夯实法律基础

紧扣双方合法有效的离婚协议，明确协议对财产分割的约束力，主张仅约定归委托人的一间房屋对应的补偿款归其所有，其余款项与委托人无关。

2.精准剥离财产，排除无关争议

严格区分三处院落的建造时间、权属来源与出资情况，举证证明另外两处房产均建成于离婚之后，不属于夫妻共同财产，依法不应在本案中分割。

3.精细核算份额，锁定合法权益

结合拆迁补偿协议、房屋面积、补偿标准、置换比例等，逐项核算委托人应得补偿款金额，明确对方主张超出合法范围。

4.严谨证据抗辩，还原事实真相

提交私房确权材料、土地使用证明、拆迁安置文件、款项领取记录等完整证据链，反驳对方不实陈述，请求法院依法驳回其无理诉求。

四、裁判结果

法院经审理采纳我方代理意见，作出公正判决：

1.涉案 22-2 号院落拆迁补偿款中，仅约定归委托人的房屋对应补偿款归委托人所有，其余绝大部分款项归对方所有；

2.对对方主张分割另外两处离婚后建成院落补偿款的诉讼请求，依法予以驳回；

3.委托人仅需返还少量超额领取款项，无需承担其他给付责任，对方绝大部分诉讼请求被驳回。

五、案件亮点与价值

1.精准适用法律：严格依据《民法典》及婚姻家庭编司法解释，恪守离婚协议效力，区分婚内与离婚后财产，法律逻辑严谨。

2.精细财产核算：结合拆迁政策与补偿标准，精准计算份额，避免委托人承担不应有的财产损失。

3.高效维护权益：全面驳回对方超额诉求，最大限度守护委托人合法财产权益，实现诉讼目的。

4.典型示范意义：为同类离婚后拆迁补偿款分割案件提供清晰裁判思路，彰显 “尊重协议、厘清权属、依法分割” 的司法原则。

法律延伸：

专业正规的婚姻律师需要明确告知当事人案件的风险：能否离婚，涉及因素众多，绝不能向当事人承诺“一定能离婚”、“孩子一定归你”、“财产一定能分多少”。要明确告知诉讼风险、时间成本和不确定性。解释《民法典》中关于“感情破裂”的标准、子女抚养权的判断原则（最有利于未成年人）、财产分割（照顾子女、女方和无过错方）等规定。

专业婚姻家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1、离婚纠纷、婚姻财产纠纷、夫妻债务纠纷、婚前财产纠纷、彩礼退还纠纷、离婚后财产纠纷、婚约财产纠纷、夫妻财产约定、抚养权纠纷； 2、恋爱同居财产纠纷、同居关系析产、同居关系子女抚养； 3、遗产继承纠纷、遗嘱继承纠纷、遗赠纠纷、转继承、代位继承纠纷继承权确认纠纷； 4、分家析产、共有财产分割、共有房产分割确权过户纠纷； 5、财产所有权确认纠纷。 6、离婚协议、遗嘱、遗赠扶养协议等文书起草代书。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。