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招志南律师为您介绍执行异议相关法律知识：

一、对房产执行异议之诉,需要什么证据

在房产执行异议之诉中，关键证据如下：

首先是证明权利存在的证据。比如房屋买卖合同，用以证实你与被执行人就该房产存在合法有效的买卖关系，明确购买时间、价格、付款方式等关键条款。其次是占有证据，像水电费、物业费缴纳凭证，能显示你实际占有使用该房屋。再者是付款凭证，如银行转账记录、收据等，证明你已依约支付房款。若房产未办理过户有合理原因，也要提供相应证据，比如因开发商原因导致无法及时过户等相关证明。另外，若存在租赁关系等其他影响执行的情形，同样需提供租赁合同等相关证据。总之，要围绕你对该房产享有足以排除执行的权利这一核心，充分准备各类证据。

二、房产执行异议之诉中如何收集有效证据

在房产执行异议之诉中收集有效证据，首先要明确证明目的。若主张对房产享有实体权利，如所有权，需收集购房合同、支付凭证、产权登记资料等。若基于合法占有，要有租赁合同、入住凭证等。证据要具备真实性、关联性和合法性。比如购房合同，需核实其是否真实签署，与房产归属有无关联，且来源合法。收集支付凭证时，要确保转账记录、收据等真实可查。对于产权登记，以房管局档案为准。同时，注意收集证人证言、视听资料等辅助证据。如邻居证言证明实际居住情况，视频资料显示房屋使用状态等。证据收集要全面、及时，在规定举证期限内提交，以增强主张的可信度，维护自身合法权益。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。