广州专业房产纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所房产纠纷律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

合同纠纷打官司有以下技巧：
1、立案之前尽可能了解合同履行的详细过程
基于前来办理委托手续的人员身份多是公司的部门人员，对于合同的履行过程未必参与，也不尽然全不知情，因此要尽可能多的了解合同的履行过程。对于复杂的合同，还可以考虑要求出具书面的履行过程说明。
2、立案时，尽可能采取采取财产保全措施；
这是共识，困难的是如何查找确认对方的财产，这就要靠委托人在合作过程中的风险意识了。既然是双方合作，财产状况应是做过一番了解，重要的是是否保留了对方的重要财产所在地、资金往来账户及其他的财产信息。
3、采取保全措施的，注意保全的期限限制，在到期之前，尽量提醒审判机构予以注意，是否采取续封措施。
4、在选择受诉法院上，要考虑双方签订合同中是否约定了合同履行地管辖。
受诉法院的选择，即要考虑诉讼的成本、路途方便，也要考虑到对方提出管辖权异议的风险。注意：房产合同纠纷案件有房产所在地法院管辖。
5、管辖权异议的案件，需要重新立案。原立案法院只退还诉讼费，保全费不予退还。
6、增加诉求的，提前递交申请。
基于合同纠纷的特点，大多涉及货款、违约金计算的起算点及结算点，开庭之前变更诉讼请求的，提交变更诉讼请求申请书。避免对方以要答辩期为由，继续推迟案件的审理。
7、即使在庭前进行了证据交换，也尽量在开庭时携带所有证据原件。
庭审过程中不确定因素太多，为了顺利正常的审理，充分的准备是很有必要的。尤其是针对采取拖延策略的合同向对方，避免其以再次确认原件的理由主张延期开庭。
8、庭审过程的高度重视
如果对于合同履行全程的证据都比较充足，代理人的压力会小一点；但当前“口头协议”“口头承诺”盛行，这也是纠纷发生的主要原因，因此，合同纠纷多数证据不足。
该证据的不足，主要是指直接证据的欠缺，合同履行的事实主要靠一些间接的证据来佐证。
问题就出现在这里，同一个证据，从不同的侧面看，能反映不同事实。因此这是 考验合同纠纷专业律师功力的地方。
9、证据清单，合同履行过程说明，诉求的合同依据、事实依据、法律依据
这些材料的书面化是非常重要的，一是体现你作为律师的素质，对于委托人委托事项的重视，对于法官庭审的尊重；二是也能对案件有个全局的了解，熟悉脉络，在庭审中能游刃有余。尤其适用于复杂的合同纠纷案件。
10、庭审之后与法官沟通和交流

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1、商品房买卖
2、二手房买卖

3、定金纠纷

4、房屋买卖合同违约金纠纷

5、房屋买卖律师服务（律师陪购、陪售；起草、审核相关合同、协议书等法律文书；律师谈判）
6、房屋租赁纠纷
7、房屋继承
8、共有房屋分割
9、婚姻房产分割
10、隐名购房确权
11、拆迁款析产
12、拆迁补偿纠纷
13、业主与物业纠纷
14、相邻关系纠纷
15、装修装饰纠纷
16、建筑工程纠纷
17、宅基地纠纷
18、土地转让、出让纠纷
18、土地抵押纠纷
20、拍卖房纠纷

21、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓等不动产）

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。