招志南律师咨询电话  ，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队一直致力于房产法律业务，拥有丰富的房地产诉讼案件代理经验以及非诉讼法律服务经验。房地产案件，涉及标的额财产巨大，其中过程复杂，所涉及法律问题繁多，单凭自己的主观判断，很难在复杂的房产纠纷中保护自己的利益。 
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，为您提供专业的房地产律师。

法律知识：法官在判决房产纠纷这类案件的时候遵循的原则
1、有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促进交易成功。
2、依法保护合同的原则，契约至上，只要不违反法律、法规的强制性规定。
3、严格掌握合同的解除权。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的请求。
4、历史遗留问题，从轻解决。
5、安全原则，工程质量问题，不符合安全标准的，不得判令交付。
6、对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。

人民法院对房产纠纷案件证据的审查要注意下列相关事项：
　　首先，检查是否根据原告的诉讼请求判断出案件性质，法官对原告具体的诉讼请求是否已客观归纳确定，并经原告认可，记录在案。同时，根据案件性质结合原告的诉讼请求是否正确确认了举证的责任主体。
　　其次，检查是否根据原告请求正确确定了本案将涉及几个法律关系，涉及多个法律关系的是否正确确定审理每一法律关系的先后顺序，并结合被告的答辩确定每一法律关系中将涉及的证据，是否已在庭前交换。
　　第三，检查是否已归纳确定了双方无争议的事实和有争议的问题，归纳争议焦点，并在双方认可的前提下确定庭审调查重点。
　　第四，检查判断原告请求能对应的案件性质以及争议的大小，结合争议焦点，分析案件难易程度后确定的繁简分流是否正确。
　　法院收集证据是否合法，证据应由原、被告签名，审判人员签名，在庭审质证时，被告写上“此证据已质”，这份证据被固定了。法院收集证据的来源要合法，包括收取复印件是否合法、固定证据是否合法、固定质证证据是否合法。质证证据是关键。
　　此节审查目的，是为了明确立案程序或交换证据或庭前准备程序中根据原告请求确定案件性质，根据案件性质所涉及的法律关系确定举证主体，根据举证主体的举证情况确定争议焦点，根据争议焦点明确审理思路与审理方向。为有效进行法庭调查、正确查明案件事实，避免无效劳动，提高庭审效率打下基础。

业务范围包括： 1.商品房买卖纠纷；2.二手房交易纠纷；3.其他房产买卖纠纷（商铺、公寓、别墅、写字楼、厂房等）；4.房产抵押纠纷；5.房产过户纠纷； 6.房产租赁纠纷; 7.婚姻房产纠纷；8.房产继承纠纷；9.恋爱同居房产纠纷、合伙购房纠纷；10.借名买房纠纷；11.建设工程纠纷；12.物业管理纠纷；13.中介费居间合同纠纷；14.相关法律文书代笔审核修改；15. 担任房产租赁销售、物业管理、建筑工程、房地产开发等企业常年法律顾问；16其他涉房产类法律服务等。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

由于律师经常在外办案，如调查、开庭、阅卷等，所以来所咨询前请提前预约，以免浪费您的时间。

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