福建征地拆迁律师

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集体土地违章建筑的类型

发布者:福建征地拆迁律师|时间:2022年08月01日|分类:拆迁安置 |147人看过


在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有:

(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;

(2)自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;

(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

依据《城乡规划法》的规定,乡村违法建筑是不受法律保护的,城乡规划部门会责令限期拆除,超期不拆除的,强制拆除,所以征收集体土地时,对违法建筑不给予经济补偿。


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