温俊律师
律师观点分析
【服务领域】建设工程施工合同纠纷、工程款追索、钢材款抵扣、建安发票履约争议
【案件背景】
本地住宅小区二期工程项目，施工企业与地产开发企业签订包干价施工协议，同步签订钢材代付三方供货协议。施工过程中因工程质量不达标、施工方擅自单方撤场，双方矛盾彻底爆发。开发商起诉主张施工方承担质量违约损失，施工企业反诉追索未付工程款，叠加钢材款抵扣、2420 万大额建安增值税发票开具、工程综合验收配套义务多重争议，涉案资金规模超七千万元，双方诉求对立严重，案件审理难度极大。
【案件难点】
两份关联合同权责交织，工程款、钢材款、税务发票义务互为前置，权责边界模糊；
双方均存在履约过错，本诉、反诉同时审理，直接判决易形成双向支付，执行难度高；
大额增值税发票开具时间直接影响尾款支付，无明确约定极易产生二次财税纠纷；
工程未完成综合验收，20 万尾款支付条件无法落地，单纯判决无法推进小区交付。
【律师办案优势与办案思路】
优势 1：深耕建设工程全链条法律服务，精通建工 + 财税双重规则
团队长期处理工程施工、材料供货、工程款结算、建安发票、竣工验收全类型纠纷，熟悉工程包干计价、钢材款抵扣、9% 建安增值税开票法定要求，能够同时解决工程法律争议与企业税务风险，避免当事人打完官司再陷入税务纠纷。
优势 2：擅长复杂交叉债权债务调解，减少当事人诉讼与时间成本
区别于单纯走庭审判决的办案模式，代理律师接手案件后，第一时间梳理两份合同全部履约证据，分类核算工程款、钢材抵扣金额、税费成本、违约损失，制作清晰款项分层结算方案，精准抓住双方核心诉求：施工方快速回款、开发商顺利完成项目验收交付。
优势 3：调解条款精细化设计，设置强制执行兜底保障回款安全
律师并未简单促成双方口头和解，而是分层设计三期付款节点、发票开具时限、验收配套义务，同时在调解协议中增设刚性违约条款：开发商任意一期逾期付款，当事人可直接申请全部剩余款项强制执行，并主张迟延履行加倍利息，从司法文书层面锁定回款保障，杜绝调解后对方拖延付款。
优势 4：兼顾项目民生属性，平衡商业利益与工程交付需求
办案过程中充分考量小区工程涉及业主交房的现实情况，在调解方案中绑定工程综合验收配合义务，预留尾款作为验收履约约束，既保障施工企业足额收回工程款，也助力开发商完成项目竣工验收，实现双方共赢，避免项目长期停滞。
【案件最终结果】
经律师全程协调、法院司法确认出具正式民事调解书：
确认开发商应付施工企业工程款合计 789 万余元，分三期按期支付；
明确 2420 万元 9% 税率建筑安装增值税专票开具时限，逾期自动变更尾款支付规则；
20 万元尾款与工程综合验收挂钩，验收完成 7 日内结清；
全部款项付清后双方再无工程相关纠纷，互相放弃全部本诉、反诉请求；
违约付款可一次性全额强制执行，回款具备司法强制力保障。
【客户服务价值总结】
本案若走完整庭审判决流程，案件审理、上诉、双向执行周期至少 2-3 年，企业将长期占用资金、停滞项目。代理律师依托建工专业经验，梳理多层法律关系、定制分层履约调解方案，一次性化解工程款、钢材款、税务发票、工程验收全部争议，短时间内锁定回款路径，既为当事人节约巨额诉讼时间与资金成本，也彻底规避后续二次诉讼、税务争议风险。
有工程欠款、施工违约、发票结算、竣工验收相关法律纠纷，可咨询专业建设工程律师，定制诉讼 / 调解最优解决方案。