父母购房将房子登记在未成年子女名下利弊分析

从父母角度来说，给未成年子女买房有益处但也有相应风险：

一、优点：

1、直接登记在未成年人名下，将来不用过户，减少过户税费及可以避免将来征收遗产税，可以省去契税等。

2、将来可以直接作为子女的婚前个人财产，不会作为子女的婚姻共同财产被分割。

3、若将来父母离婚，可以给孩子最大的财产物质保障。父母因感情破裂而离婚，子女的房产不属于夫妻共同财产之列，无需进行分割。

二、弊端：

1、贷款限制。未成年人无法进行贷款；若以未成年人名义购房，要么是一次性全款支付购买，要么是父母和子女作为共同购房人，像银行申请贷款，承担连带责任，之后再过户给子女。

2、若要对登记在未成年子女名下的房产进行处分比较困难，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人，父母无权随意进行抵押、出售、再收回等行为。

3、如夫妻离婚，从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，非夫妻共同财产，父母无权要求分割该套房产。同时，作为未成年子女来说也有相应弊端，部分父母基于自身利益考虑将房屋登记在未成年子女名下，孩子长大后再购房属于二套房，增加子女个人的购房成本。

对于登记在未成年子女名下的房产，从当前司法观点结合具体案例来看，一种主张认为属于未成年子女个人财产，另一种主张认为属于家庭共有财产，这两种裁决观点直接决定了对该房产进行处置时的具体要求截然不同。希望大家能结合自己的实际需要，慎重选择是否将房产登记于未成年子女名下。