谢莉茵律师

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  • 擅长领域:刑事辩护合同纠纷债权债务房产纠纷婚姻家庭

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离婚怎么分割房产

发布者:谢莉茵律师|时间:2019年05月06日|分类:婚姻家庭 |325人看过


说完了恋爱期间购置的房产在分手时如何分割,现在再来谈谈关于结婚后,在产权上加上另一方名字,感情破裂离婚时该如何分割该房产。

如果结婚后在产权上加上另一方的名字,但是并未约定份额,此种情形下,在司法实践中,也没有统一的判例。有的认为应当严格按照一人一半的份额来分割。按照此种判法,对于婚姻关系存续时间很短的夫妻来说,对房屋贡献价值较大的一方缺乏公平。这样也很有可能引发“骗婚”的行为,触发道德风险。还有的认为应当参照上海高级人民法院关于审理恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有的处理情形,即未出资方只可获得该房产的10%-30%的份额。按照此种判法,其实是对于双方婚姻的忽视,如果双方结婚时间很长,对家庭贡献价值大,只是对房产未出资,那在某种程度上也是不公平。

故针对此类案件,不可机械的操作,应当综合其他因素,如,双方婚姻关系存续时间的长短、出资购买房产的一方是否存在过错导致双方感情破裂、未出资一方对家庭日常开销的负担情况以及对家庭的贡献价值等等,以尽量做到公平,既保护了出资一方又维护了未出资一方的合法权益。

对于结婚后在产权上加上另一方的名字且约定了份额,此种情形下,大量的司法判例都是按照双方约定的份额进行房产分割;但也有考虑双方对于房屋的贡献价值,比照房产证上的比例上下浮动后进行分割的司法实践。


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