律师观点分析

建设工程施工合同纠纷成功追回工程款案例分享

大家好，今天和大家分享一起建设工程施工合同纠纷案件，该案历经审理，最终成功为当事人追回拖欠工程款，切实维护了实际施工人的合法权益，也为同类案件办理提供了参考思路。

一、案情简介

当事人作为实际施工人，承接某石材钢架安装工程，与项目相关人员签订施工合同，明确工程单价、工程量暂定金额、付款节点及质保金约定。施工完成后，双方确认实际施工工程量，但对方长期拖欠剩余工程款。期间，双方就工程单价产生争议，对方主张单价下调，仅认可部分未付款项；同时，对方关联公司及合作人员均拒绝承担付款责任。当事人多次协商无果后，委托我方代理诉讼，要求支付拖欠工程款及资金占用利息，并由相关责任方承担连带清偿责任。

二、案件分析

（一）合同效力认定

本案中，当事人为自然人，不具备建筑施工企业资质，根据相关法律规定，双方签订的施工合同依法应认定为无效。但案涉工程已实际完工并交付使用，对方未提出工程质量异议，依据法律规定，合同无效但工程验收合格的，可参照合同约定主张工程价款，当事人的付款请求权合法有据。

（二）核心争议焦点

本案核心争议为工程单价标准及责任主体认定：

单价争议：合同明确约定固定单价，对方提交的单方单据主张单价下调，但无双方签字确认的变更协议。结合聊天记录、工程量确认单等证据，可证明该单据并非双方结算合意，单价应按合同约定执行。
责任主体争议：案涉合同由项目个人名义签订，虽对方自述存在合伙关系及内部承包关系，但无书面证据佐证。根据合同相对性原则，付款责任应由合同签订方承担；同时，现有法律未规定违法分包情形下，出借资质的关联公司需对工程款承担连带责任，故关联公司无需担责。
质保金认定：合同约定质保金支付条件为竣工验收满 1 年后，本案竣工验收时间可通过聊天记录确认，起诉时质保金尚未到期，暂无法主张，当事人可后续另行维权。

（三）证据梳理要点

我方重点梳理三类核心证据：一是施工合同，明确单价、付款节点等基础约定；二是工程量确认单、聊天记录，佐证实际工程量、单价标准及竣工验收时间；三是付款凭证，核对已付工程款金额，明确拖欠款项数额，形成完整证据链支撑诉讼请求。

三、案件结果

法院经审理，采纳我方全部核心代理意见，判决支持当事人主要诉求：

判令合同签订方支付工程进度款 88476 元；
驳回当事人关于资金占用利息、质保金及其他责任方连带清偿责任的诉讼请求；
案件诉讼费用由双方按比例分担，大部分费用由付款方承担。

该判决生效后，付款方按期履行付款义务，当事人成功追回拖欠工程款，合法权益得到有效保障。

四、办案心得

资质瑕疵不阻合法权益主张：自然人作为实际施工人无资质导致合同无效，是建设工程纠纷常见情形，但只要工程验收合格，仍可参照合同约定主张工程款，无需因合同无效放弃维权。
单价争议需锚定书面合同：施工过程中，发包方常以单方单据、口头沟通为由主张降价，务必留存书面合同、聊天记录、结算沟通记录等证据，无双方合意的单方变更，不产生合同效力。
严守合同相对性，精准锁定责任主体：实际施工中常涉及发包方、承包方、关联公司、合伙人等多方主体，无书面合伙协议、无资质借用书面约定时，切勿盲目主张多方连带责任，应聚焦合同签订方，避免诉求不当增加维权成本。
细化付款节点与质保金约定：施工签约时，需明确竣工验收标准、质保期起算时间、质保金返还条件；施工中及时留存工程量确认、竣工验收沟通等证据，避免后续因节点模糊引发争议。