房屋租赁合同纠纷

律师观点分析

依据双方签订的房屋租赁合同，房东扣除了承租人的房屋押金后还向承租人要求20000元的违约金，该违约金条款虽然在合同有约定，但房东在双方解除了租赁合同后一个月内再次将房屋出租，所扣押金足以弥补其所受的损失，房东在扣除押金后还请要求承租人支付20000元违约金，明显超过了自己所受的损失，法院不会支持。

但此类纠纷双方协商为上策，为了20000元的标的提起诉讼，支付律师费不说，还得花费时间和精力，故而，若非必要且合理，希望类似情况的当事人理性从事。