司法实践中屡有子女冒充父母名义与第三方签订协议，出卖父母名下房屋的案件。中国传统中既有“父债子偿”的观念，也有“儿子偷爹不算贼”的想法，但这些观念和想法统统得不到我国民事和刑事法律制度的认可。对于冒名出售他人房屋的案件，不论是否冒用的是自己父母等亲属的名义，均在民事和刑事层面有其责任。

首先是在民事层面，冒名出售他人房屋属于“无权处分行为”，所签订的合同属于“效力待定的合同”。除非（1）房屋权利人事后追认；（2）无权处分者事后取得房屋所有权，否则该合同不发生法律效力，合同相对人有权撤销合同，要求无权处分人承担退还已付款项及赔偿损失的责任。

其次，在刑事层面，冒名出售他们房屋涉嫌合同诈骗犯罪，而且由于无权处分人冒名出售房屋的目的是取得全部购房款，诈骗金额（既遂或未遂）为合同约定的全部的购房款，往往金额巨大，导致量刑严重。

综上，受托为他人出售房屋的主体应当取得房屋权利人的明确授权，并与房屋权利人就合同谈判、签订情况保持沟通；购房者发现遭遇冒名出售房屋的情况下，应当第一时间固定证据，并考虑报警寻求帮助。