婚后房产财产的分割方法是怎样的

来源：华律网整理                                

１、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；２、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割。

一、婚后房产财产的分割方法是怎样的

房产分割分为以下情况：

１、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

２、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

３、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

４、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。

５、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

６、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、离婚房产分割原则是什么

１、一定要照顾好子女还有女方的权益。

２、夫妻双方一定要遵循自愿协商的原则。

３、没有过错的一方要获得优先照顾的原则。

４、要遵循男女平等的原则。

５、要遵循方便生存生活的原则。

婚后买房，无特别约定的，按夫妻共同财产平分。婚后夫妻共同偿还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分平分。