广州对宅基地房屋价值评估需考量哪些方面？

咨询电话： ，张静律师解答：需综合考量房屋的现值及面积、各套间的实际情况（装修规格、新旧程度、水表电表配置等）以及房屋的增值等情况。

判决书节选：

首先，一审期间，一审法院依法委托安某公司对涉案房屋价值及劳买家等人各自分得的房屋的价值进行评估，安某公司依法作出评估结论后，劳买家对该评估结论提出异议，安某公司对此作出了详细的回复，后劳买家未能提供充分的证据予以反驳。经核查，安某公司及其评估人员具备相应的评估资质，安某公司评估程序合法，在评估过程中综合考量标的的现值及面积、各套间的实际情况（装修规格、新旧程度、水表电表配置等）以及房屋的增值等评估时各项信息价格进行修正而得出涉案标的的重置价格（包含人工费和材料费），评估基准日客观合理，一审法院采纳上述评估结论并无明显不当。虽然劳买家对上述评估结论提出异议，但并未提供充分的证据证明存在评估程序违法、评估结论明显依据不足等情形而足以推翻该评估结论，故现劳买家申请重新评估，依据不足，本院不予采纳。

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