咨询电话： ，张静律师解答：可以。承租人承租集体土地后发现实际面积与约定面积不符，如自己没有过错，可要求经济社赔偿全部损失。如自己也有过错，则可以要求经济社赔偿部分损失。如下面这个案件，中标后发现土地面积因涉及规划道路及建筑退缩等原因，少了1000平方米左右，于是承租人拒绝签署土地租赁合同。最终法院判决解除《集体资产交易成交确认书》，退还押金，已使用部分土地仍要交租金，其他建筑损失待行政处理前置确定后再另案起诉。

判决书节选：

法院认为：姜某于2014年12月3日通过招投标方式竞得石某村经济社所有的涉案地块的经营使用权，双方签署了《石楼镇农村集体资产交易成交确认书》，该成交确认书确认姜某竞得涉案地块经营使用权的相关事项，并要求竞得人应当于2015年1月10日前持本成交确认书与发包方签订合同，否则视为放弃竞得资格，该成交确认书即为中标通知书。根据我国合同法的规定，招标人的招标是招标人通过招标公告或投标邀请书的方式，向法人、自然人或其他组织发出，以吸引其投标的意思表示，该意思表示属于要约邀请。投标时投标人按照招标人的要求，在规定的期限内向招标人发出包括合同主要条款的意思表示，该意思表示属于要约。而中标通知书的法律性质则为承诺，表明招标人同意按照投标文件的条件与中标人建立合同关系。《招标投标法》第四十五条规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。现石某村经济社、姜某均确认双方至今仍未就涉案地块签订书面的租赁合同，远超出成交确认书约定的签订租赁合同期限。姜某认为石某村所交付的土地未达到中标确认书约定的7248平方米，其不愿意按原标准缴交租金，双方也未能协商一致，姜某要求解除双方在2014年12月3日《石楼镇农村集体资产交易成交确认书》中所成立的合同关系，该请求具有事实和法律依据，法院予以支持。