广州宅基地买卖纠纷中，没有宅基地证怎么办？
   咨询电话： ，张静律师解答：法院会确认合同无效，但不会处理返还房屋，赔偿损失等问题。

判决书节选：

法院认为：因涉案房屋所占用的土地为集体土地，谢买家并非本村集体经济组织成员，故冯桂仪、何润苏与谢买家签订的《房屋买卖合同》属于无效合同，故对冯卖家请求确认该《房屋买卖合同》无效的诉请予以支持。对于冯卖家主张谢买家返还涉案宅基地上新建房屋并给予一定的补偿、返还新盖房屋产生的租金收益及返还新建房屋的“借用房屋补偿款”的诉请，因该新建房屋无规划报建手续，属于违法建筑，对于违法建筑的认定和处理不属于人民法院的管辖范围，应先由行政机关予以处理，待行政机关调处后，冯卖家可另案起诉以维护其合法权益。冯卖家基于新建房屋主张的上述诉请依法裁定予以驳回，不再另行制作裁判文书。