广州张静律师解答：旧村改造虽然不算征收拆迁，但是可以参照征收的约定，补偿标准是一样的。如下面这个案件，土地租赁合同约定如遇征收，承租人自己建的厂房，可分建筑物补偿款的一半。后旧村改造，出租人辩称不是征收，不能适用该条款，法院就认为出租人的意见没有法律依据。

判决书节选：

关于陈承租人是否有权取得相应拆迁补偿款的问题。本院认定陈承租人与陈出租人签订的《土地租赁合同》合法有效。《土地租赁合同》约定，合同期内如遇国家或开发商征收，在第十年之前（即2027年8月30日前）陈承租人应得此建筑征收款的50%，虽然根据本案查明事实，涉案174号房所涉拆迁补偿项目属于旧村改造项目，与国家或开发商征收有一定的区别，但从合同中双方上述约定所反映的真实意思表示可知应是在2027年8月30日前如租赁合同所涉陈承租人建设的房屋被拆迁后，陈承租人有权取得此建筑征收款的50%。而该合同中有关陈承租人有权取得相应征收款的约定并未以回迁房屋建成为前提，因此陈出租人以本案所涉征收并非国家或开发商征收及回迁房屋尚未建成等为由主张陈承租人无权分得涉案建筑相应的征收款无依据，本院不予采信。