郝惠珍律师

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  • 执业机构:北京盈科律师事务所

  • 擅长领域:离婚婚姻家庭继承

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无房产证房屋怎么继承?

发布者:郝惠珍律师|时间:2023年11月01日|分类:房产纠纷 |206人看过

拖延办理继承留下隐患

吴阿姨今年已经74岁高龄了,她从小跟随父母从北京来到了上海生活。在2002年的时候,她在北京的老房子进行了腾退,当时唯一的叔叔办理了所有购房手续。然而,在2010年,叔叔重病在床,他决定将房产留给吴阿姨这一代的兄弟姐妹。由于家中的兄弟姐妹都定居在不同的城市,所以他们同意将房产放在吴阿姨和大姐的名下,由她们两人共同拥有。

吴阿姨一直惦记着这个大家庭,于是她和大姐商量着一起出资将房子重新装修后出租。每年所得的房租款项都会分给不在北京的哥哥和二姐。然而,随着时间的推移,吴阿姨的两个姐姐和哥哥先后过世了。在吴阿姨生病后,她想要将房子交给自己女儿和儿子打理,但由于他们的工作都非常忙碌,无法顾及房子的出租问题。这时,吴阿姨意识到房子应该尽快卖掉,将所得卖房款分给下一代。

经过与大姐的几个子女沟通商量后,吴阿姨决定将房子卖掉,将所得的售房款分给大家。然而,当她试图卖掉房子时,却发现自己没有房产证而无法出售。原来,当时叔叔的意愿是将房产留给吴阿姨这一代的兄弟姐妹,但当时没有办理相关继承及房产过户手续。


继承关系变得复杂

随着时间的推移,已经发生了多次继承关系,而且继承关系变得越来越复杂。其中最麻烦的是分别定居在不同城市的亲属需要同时到场办理继承公证,同时办理继承公证的档案材料又收集不齐,导致办理继承公证事宜没有进展。

幸运的是,通过北京的朋友推荐,吴阿姨来到北京首善为老服务中心寻求帮助。在与工作人员沟通时,吴阿姨详细介绍了自家办理继承的情况。工作人员当场梳理了继承关系,并把办理继承的解决方案和建议与吴阿姨讲述清楚。吴阿姨对方案表示非常认可。


求助专业机构解决

在接下来的几个月里,工作人员与吴阿姨家涉及到继承关系的继承人们分别取得联系,沟通、收集办理继承事务所需的材料。通过首善为老继承速办服务的工作人员专业指导和家属的配合下,很快所有的档案材料收集齐全。

经过近两个月的时间,涉及的继承人们全部同意放弃继承房产,而由吴阿姨个人继承这套房产。拿到房产证的那一刻,吴阿姨非常开心,不停的对中心工作人员表示感谢。


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