【老房子，动迁户，房产继承问题多】

王老师是一名北京高级教师，退休后一直照顾老母亲，母亲去世前说要把祖传的一间老房子留给了她，却在她继承时遇到了困难。按照王老师自己的想法，很多事情可以自己办，可当遇到父母那一代的人事材料办不下来、并且老房子归属又有问题时，王老师犯愁了。拖了几年，房子要动迁了，新分的房子也没有办房本。她又通过亲戚找了一个学法律的朋友，可因为亲属无法全部到场的问题耽误了，又拖了一年。2021年首善为老服务中心在社区的普法讲座给她留下了深刻的印象。

2022年年初王老师生了一场病，这让王老师下定决心要抓紧时间办理继承手续，一番衡量之下，王老师找到首善为老服务中心协助办理继承手续。根据首善为老服务中心工作人员的分析，王老师了解到，参考过往法院判例，母亲传下的老房子，其产权也归属于姥爷的后代中曾经住在房子内的成员。

【下定决心杜绝问题，王老师委托遗嘱执行人】

　　首善为老服务中心采取多方向、同时办理的高效方法开启一站式继承速办通道，多部门协调，专门律师负责办理相关法律协议文书，人事材料由专业的团队去办理，涉及到外地办理的，就去外地办，也联系了所有法定继承人，协商签署了相关协议文件，不到两周，就办理了全部必要手续，终于协助王老师办理了房本，过户了房产。

王老师的经历让她明白：“为了子女以后继承不麻烦，要订立合法有效的遗嘱，避免遗嘱瑕疵造成纠纷隐患，更要委托专业的遗嘱执行人来执行遗嘱。”于是王老师在首善为老服务中心订立并保管了遗嘱，还委托中心作为自己的遗嘱执行人，在自己百年之后执行遗嘱，协助遗嘱继承人过户房产。

今年是首善为老服务中心成立的第6个年头了，这6年以来，中心为北京上万个家庭订立了数万份遗嘱，已执行的遗嘱无一例无效，协助数千位继承人顺利办理房产继承，是北京优选的房产继承速办、遗嘱订立保管、遗嘱执行人办理机构。

律师建议建议：

1、找专业机构订立合法有效遗嘱，多一份遗嘱，就多一份保障，少一份家庭纠纷。

2、不一定有纠纷就要诉讼，应找专业调解机构，调解结果和证据收集受法院采纳。

3、房产继承难找专业机构办理，继承材料多可以全权委托，一站式办理快速过户。