律师观点分析
1,案件详情:经林X介绍,李X以其自有价值1500万元的房屋向方X抵押借款1000万元,后李X未能按约还款,林X对李X的该债务签订了担保协议并约定了还款期间及方式,但最终依然未能按约还款.方X起诉李X及林X要求连带偿还1000万元本息.李X以其受林X和方X的合伙欺骗为由,要求摘除其还款责任,最终法院判决要求林X及李X共同连带偿还1000万元的借款本息. 2,案例点评:本案亮点在于,虽然林X签订的担保协议中,李X的签字系其伪造,但不妨碍其作为债务的担保人需要承担担保责任,并且从证据上看,李X与林X实际为利益一致的主体,直接导致李X所述的受到林X和方X得合伙欺骗事实不攻自破. 3,建议或意见:对于抵押的顺位,建议一定要向不动产登记中心办理抵押登记并且确认所抵押的顺位.
