李新萍律师代理的强拆案件胜诉

律师观点分析

李新萍律师代理的一起胜诉案件

案件背景

因某项目建设，原告位于某地的房屋在征收范围内。2020 年 4 月 15 日凌晨，在未签订房屋拆迁补偿安置协议的情况下，该房屋被强行拆除。

原告主张

原告认为被告强拆行为违法，具体理由如下：

• 缺乏合法征收依据：被告未出示合法征收批复，也未作出房屋征收补偿决定或责令交出土地决定书。

• 夜间强拆程序违法：拆除时间为凌晨 4 点 30 分，且不存在紧急情况，违反相关法律对行政强制执行时间的规定。

• 超越职权：被告以行政强拆代替司法强拆，根据相关法规，对拒不交出土地和拒不搬迁的，应向法院申请非诉强制执行，被告未履行该程序自行强拆，属于超越职权行为 。

  
  

  
  

被告辩称

被告提出多项主张：

• 原告不是案涉房屋利害关系人；

• 原告主张违反 “一户一宅” 制度；

• 案涉房屋损毁并非行政行为，而是拆除已签署征收补偿协议房屋时误损；

• 拆除行为是与已签约村民协商一致的结果 。

法院判决

法院经审理认定：原告是适格主体，被告拆除房屋未遵循法定程序，直接实施强拆，程序存在严重瑕疵；被告主张 “误拆” 证据不足且与事实不符。最终判决确认被告拆除原告房屋的行为违法，案件受理费 50 元由被告承担。