一个段子引发的法律、道德问题及其他

　　近日，有朋友在群里转发了这样一则段子：

　　一老奶奶咨询律师：我在上海有套价值上千万套房，想把它给儿子，过户费和遗产税太高，可能需要100万，怎么减免费用？

　　律师答：

　　1.与老公离婚，房给老公，房证去掉你名字。

　　2.儿子也离婚。

　　3.老公和儿媳妇结婚，房证加儿媳名。

　　4.老公再与儿媳离，房给儿媳，去老公名。

　　5.然后各自复婚，房证加儿子名。

　　省过户费，且获首套房优惠。共离结婚六次，工本费每次9元，共计54元。

　　这样省去各种税费87万！

　　段子看上去很有意思，但你可千万别当真，否则就输了。

　　一、从法律方面分析

　　首先，第一句话就出错了：我们国家到目前为止，还没有开征遗产税！且因继承过户的话，过户费也并不高。以往，继承过户中最大头的费用是继承权公证费用，当时的收费标准是房产评估价值的2%，一套一千万元的房产，光评估费就要20万，不过即使这样，也达不到段子中所说的100万。不过，2016年7月，司法部下发了关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，也就是说，之后因继承而过户房产时，不再强制进行公证了。这笔最大的费用也可以省了。同时，全国各地已经调整了房产公证的收费标准，如山东省2017年的标准如下：

　　10万元（含）以下部分，收取比例为1.2％，不足300元的，按300元收取；

　　10万元至20万元（含）部分，收取1％；

　　20万元至50万元（含）部分，收取0.75％；

　　50万元至100万元（含）部分，收取0.5％；

　　100万元至200万元（含）部分，收取0.45％；

　　200万元至500万元（含）部分，收取0.4％；

　　500万元至1000万元（含）部分，收取0.35％；

　　1000万元以上部分，收取0.1％。

　　按照这个标准，即使一套价值一千万的房产，其继承公证也仅需不到4.1万元。

　　而上海市出台的新标准则是按面积收费，80元/平方米，如果这套房产有250平方米，则仅需2万元。

　　这样看来，价值1000万的房产，因过户而产生的费用也就几万元，而不是段子时说的100万元。那么，为了节省这几万元而再去离、结6次婚，是否还有必须呢？

　　《民法总则》第八条规定，民事主体从事民事活动不得违反法律，不得违背公序良俗。也就是说，违背公序良俗的民事行为无效。显然，为了节约继承过户费用而假离婚、长辈与晚辈登记结婚等行为已经挑战了中华民族的道德底线了，也即违背了公序良俗，应属无效。那么，因无效行为而获得的利益也当然是无效的，应属不当得利，很可能会被有关部门罚没。

　　二、从道德方面分析

　　退一步讲，即使这样确实可以节省几万元的费用，其道德风险也是十分巨大的。

　　公公与儿媳结婚，是这个段子中的关键所在。然而巨大的道德风险也恰在于此。对于公公而言，老婆已经人老珠黄，而儿媳却风华正茂，既然登记结婚就是“合法夫妻”了。如果公公贪恋“新媳妇”的美色而不想按约定“离婚”，那母子两个可就“偷鸡不成反蚀一大把米”了；对于儿媳而言，一旦与公公“结婚”并加名字，起码目前“拥有”房产的是公公（现任老公）和自己，且公公年事已高，将不久于人世，如果在婚姻存续期间公公去世，则在法律层面，这套房产就有一半应分割结自己，对另外一半还有继承权，假设老夫妻没有其他子女，那么儿媳妇可以得到3/4的房产，再去找个小白脸过日子，岂不滋润？而如果按约定与公公离了再与原配结婚，却只能与老公“共有”一套房产，且没有再找“小白脸”的机会了。

　　在这个物价横流的社会上，真情已经不多了。作为法律人，较之挣更多的钱，其实我更愿意看到每个人都诚信善良、和谐幸福。所有为了利益而视感情为儿戏的人，大多难以获得真正的幸福。当然，从国家层面来讲，更是要防止和纠正可能导致道德风险的法律法规和制度规定，不能让奸诈虚伪的人占到便宜，更不能让诚信善良的老实人吃亏！

　　三、在另一个层面的纠结

　　在上海，有着本地户口的“土著”可以轻轻松松地拥有一套价值几百万、上千万的房产。而在云南、兰州这些西部城市，哪怕是公务员、当地的“中产阶级”，却仍为每月几千元的工资而疲于奔命，更不要说还有数千万之众的贫困人口，还在为一日三餐而发愁！

　　陈胜吴广曾问“王侯将相宁有种乎？”，而今天，我不禁要问一声：富贵与贫贱，生而有别，岂不谬矣？