一、办理商品房预售登记 开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记,领取商品房预售许可证,证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。二、办理商品房预售合同登记 期...
暂无查看:165次2021-03-24 18:27
一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营...
暂无查看:265次2021-03-24 18:25
1.购房违约金的算法,在《合同法》里第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 2.第一百一十三条当...
暂无查看:191次2021-03-22 13:06
《城市商品房预售管理办法》商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的...
暂无查看:242次2021-03-22 13:05
当事人在合同中约定了保密义务的,技术合同登记机构应当保守有关技术秘密,维护当事人的合法权益。当事人对技术合同登记机构的认定结论有异议的,可以按照《中华人民共和国行政复议法》的规定申请行政复议。原则上品...
暂无查看:252次2021-03-19 15:25
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违...
暂无查看:148次2021-03-19 15:23
按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价...
暂无查看:241次2021-03-18 15:49
要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式,在整个还款期的每个月份,还款额将保持不变(调整利率除外),在还款初...
暂无查看:176次2021-03-18 15:48
(一)等额本息确定每个月的还款额,计算出当月应支付的利息,再用确定的还款额减去当月应支付的利息,就是本金的还款额,下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。1.适用范围:用于有持续现金流入的行业...
暂无查看:185次2021-03-17 15:44
二套房房贷首付并不是固定的,它会根据所在地的要求及房子的价值来确定,银行也会根据贷款方的信用值及经济情况进行调查,最终综合测评贷款方能支付的价格。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据目前银行“认...
暂无查看:193次2021-03-17 15:42