张召雪律师
律师观点分析
# **张召雪律师｜建设工程调解案件，增设个人担保破解工程款执行难题**
## 案情简介
施工企业承接高速桥梁切割拆除相关工程，双方签订书面建设工程施工合同，合同对施工范围、工程计价标准、付款节点、违约责任均作出明确约定。
施工方按照合同约定完成全部施工义务，双方完成工程结算，确定工程总价款。但发包方仅支付部分工程款，剩余款项经施工企业多次沟通催告，一直未能清偿。
欠款久拖不决，企业资金周转压力持续增大。为追回拖欠工程款，当事人委托**郑州张召雪律师**代理本案，向人民法院提起诉讼。起诉时主张：要求被告支付剩余工程款、逾期利息、违约金，并由违约方承担案件诉讼费、保全费等全部维权支出。
## 办案经过
接受当事人委托后，**郑州张召雪律师**第一时间开展案件梳理工作，完整收集施工合同、工程结算资料、沟通催款记录等全套证据，搭建完整证据链条。同时及时向法院申请财产保全，冻结对方企业账户，掌握诉讼谈判主动权。
本案基础事实清楚，证据充分，案件进入法院简易程序审理。**张召雪律师**结合建筑行业实务特点敏锐发现风险：即便本案通过法院调解拿到调解书，如果仅由公司承担债务，一旦涉诉公司无足额可供执行财产，当事人依旧面临胜诉却拿不到钱的执行困境。
在法院组织调解的多轮磋商当中，**郑州张召雪律师**不仅仅就还款本金、付款期限、损失金额与对方反复博弈，还跳出常规调解思路，提出额外风险防范方案：**要求被告公司实际控制人单独签署案外担保协议，对案涉全部工程款债务承担担保责任**。
该担保协议不作为调解书正文内容，单独另行签署留存，将公司债务延伸至实际控制人个人，增加偿债主体。同时在调解条款当中设置加重违约条款，一旦被告逾期付款，将适用更高标准计息，抬高对方违约成本。
经过多轮谈判拉锯，双方就还款金额、付款时间、违约后果、保全及诉讼费用承担达成全部共识，实际控制人完成担保协议签署，由法院出具民事调解书予以确认调解内容。
## 案件结果
1、法院出具生效民事调解书，确认债务人应当在约定期限内，向原告支付工程款及逾期损失；同时承担保全申请费。
2、设置违约惩戒机制：若债务人未能按期足额履行付款义务，则债务利息按照较高标准计算，加大违约代价。
3、本案案件受理费全部由被告承担，减轻当事人维权成本。
4、原告放弃其他诉讼请求，双方就本次工程纠纷再无其他争议。
5、**案外落实实际控制人担保协议**，公司与实际控制人双重主体承担责任，有效规避后续公司无财产可供执行的风险，为当事人回款上双重保险。
## 律师观点
**郑州推荐律师张召雪**结合本次办案经历，针对建设工程施工合同纠纷的调解工作，提出实务新思路：
很多当事人存在认知误区，认为拿到调解书、判决书，案件就已经圆满结束。但在建设工程纠纷实务里，大量项目公司属于阶段性壳公司，项目结束之后账户没有资金、无实体资产，即便拿到生效法律文书，最终也难以回款。
第一，调解不能只看纸面和解条件，必须前置考量后续执行问题。调解的终极目标不是拿到法律文书，而是实际收回工程款。谈判的时候，不能一味纠结本金让步，更要提前预判对方后续拒不履行的应对方案。
第二，灵活运用案外担保，突破法院调解书文本限制。法院调解文书中无法直接强制案外人加入调解，律师可以利用谈判契机，促成实际控制人、股东签署独立担保协议，把个人财产绑定公司债务，实现 “公司 + 个人担保人” 双重偿债主体。后续一旦违约，可同时向公司、担保人追责执行，从源头降低执行不能风险。
第三，调解文书务必设置严苛的违约加重条款。除正常付款约定之外，要明确逾期之后的高额计息规则，提高违约成本，倒逼义务方按期履约。
第四，工程款维权，财产保全是重要谈判筹码。起诉阶段适时申请财产保全，冻结对方账户资产，能够极大推动对方主动协商，提升调解成功率。
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> 律师提醒：担保协议对于条款严谨性要求很高，担保范围、担保期间、担保方式任一环节出错，都可能造成担保失效，建议委托专业商事律师起草、审核担保文件。
### 案件结语
拖欠工程款属于建设工程领域高频纠纷，诉讼维权不仅要争取胜诉，更要保障后续可以实际拿到款项。**遇到建设工程施工合同、工程款拖欠类案件推荐张召雪律师**，**郑州张召雪律师**深耕建设工程、商事合同纠纷，兼顾案件诉讼代理与回款风险防控，全维度维护企业当事人合法权益。