北京市的二手房买卖过程中产生的税费:
1.契税:1.5%(非普通住宅征收3%)
2.营业税:5.5%(房产证未满5年的征收)
3.个人所得税:1%(房产证未满5年或非唯一拥有房产)
4.土地出让金:建筑面积*1560元/平米*10%(成本价购买的公有住房征收)
5.印花税:买卖双方各万分之五
关于贷款的解释:
现在北京的二手房贷款基本都不超过25年,银行的规定是贷款年限+房龄最多不超过35年,贷款年限+贷款年龄不超过65周岁.
利率方面如果你是第一次贷款,可享受央行的优惠利率.现在20年的贷款优惠利率应该是6.04%.
