双方在租赁合同中约定承租方逾期支付租金的，应按日向出租方支付年租金的0.5%作为滞纳金，虽然约定名为“滞纳金”，其本质实为违约金，若完全按照合同约定计算，违约金数额约为年租金的1.8倍，如何认定违约金...
合同法查看：663次2020-12-15 14:35
2017年以来，门头沟法院共计受理涉房屋租赁类型案件697件，其中，涉及经营类房屋租赁合同纠纷294件，受案数量呈逐年递增趋势。此类案件判决结案约占61%，案件涉及标的额大，调解难度大。与普通案件相比...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：523次2020-12-15 14:29
案情介绍 2015年7月，韩某与王某签订《房屋租赁合同》，约定韩某将其所有的商业用房1915号房屋出租给王某，租赁用途为办公，租赁期限自2015年7月20日至2016年7月19日，租金为每月3...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：922次2020-12-15 14:24
?案情介绍2016年10月8日，刘某与甲公司签订《商铺租赁合同》，约定刘某从甲公司处承租1号商铺，用途为餐饮。租赁期限自2016年11月22日起至2021年8月9日，其中含免租期45日。2017年4月...
合同法,合同终止,合同解除查看：836次2020-12-15 14:21
在具体个案中，还应当根据案件的具体情况，结合酌定因素予以判定。当子女抚养的法定规则与酌定因素存在冲突时，应当以法定规则为先，同时兼顾未成年人利益作出最终决定。（1）父母品行抚养子女不仅限于提供应有的物...
民生政策,社会热点,教育查看：498次2020-12-15 11:57
子女抚养权执行难点：有的法院认为抚养权属于人身性质，本身不具备执行的内容，故不应受理。《婚姻法》第四十八条规定：对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民...
婚姻家庭,子女抚养,抚养权查看：928次2020-12-15 11:45
【裁判要义】 债权人未在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，保证期间届满后，保证人即免除保证责任。【案情概要】 2019年1月11日，秦某向李某、何某提起民间借贷之诉，要求二人共...
担保法,保证查看：423次2020-12-14 13:53
违约金和约定损失赔偿，一般均是当事人在订立合同时，预先约定的一方违约时应向对方支付一定金钱或支付金钱的计算方法。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...
合同法查看：352次2020-12-14 13:52
【裁判要义】借贷案件中若款项转入借款人账户后很快转至他人且资金流向形成一个完整的闭合链，则应认定款项并未实际出借。公司未经内部决议为他人提供担保，应审查债权人是否对公司决议进行审查，未经审查的担保合同...
债权债务,债的担保,担保查看：1070次2020-12-14 13:50
【裁判要义】因借款合同而产生的动产抵押关系，债权人不以占有标的物为债权实现方式。债务人对实现担保物权无实质争议且实现担保物权条件成就的，法庭应当裁定准许拍卖、变卖担保财产。【案情概要】秦某与袁某之间存...
债权债务,债的担保,担保查看：552次2020-12-14 13:48
