导读：我们在与房东租房后，发现房东又将房子租给了其他人，或者在与房东签订了租房合同后，发现房子已经出租给了别人，甚至为了牟取利益，房东将房子租给了好几个人，房东一房数租，那么，什么叫一房数租呢，房东将房屋同时租给了几个人该怎么办，如何确定承租人呢？看看本文，可能对您有所帮助。

一、什么叫一房数租

一房数租是出租人对于同一房屋订立两份以上的租赁合同。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人都要求履行，就比较麻烦。

二、如何防止一房数租

1、办理房屋租赁登记。办理房屋租赁登记，不仅可以确保自己是真正的承租人，同时房屋登记机构，还会审查房屋出租人的身份，确保自己不上当受骗。

2、审查房屋出租人的合法身份，审查身份证，房产证的证件。

3、在合同中明确约定，一房数租的责任。对房屋出租人起到威慑的作用。

4、通过可靠的中介机构租房，因为中介会审查房屋的信息，同时通过中介租房，中介也会对一房数租，承担一定的责任，有效防止一房数租。

三、房东将房屋同时租给了几个人该怎么办

1、要求房屋出租人履行合同。由于房屋租赁合同管的特殊性，损失赔偿的争议主要集中在装饰装修或者改建扩建费用上，最高人民法院作了特殊的规定，一房数租的处理原则，在数份合同均有效的前提下，按照如下顺序确定履行合同的承租人：

（1）已经合法占有租赁房屋的，承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列；

（2）已经办理登记备案手续的，房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力，但可享受优先履约权；

（3）合同成立在先的，即合同成立时间在先，判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间，更严格地说，是当事人中最后签字盖章的时间。

2、要求与房屋出租人解除合同，并要求赔偿损失。未获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿；当继续履行已无可能时，则只能请求损害赔偿，当出租人的违约行为导致合同目的无法实现时，承租人还可以解除合同。承租人解除合同后，仍然存在损害的，可以向出租人主张损害赔偿请求权。

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