房屋涨价房主拒卖 如何处理

案件描述

案情：2009年，李女士通过中介购买了杨先生所有的位于北京南中轴路附近的一套二手房。李女士及杨先生分别与中介签订了《房屋购买委托协议》《房屋出售委托协议》，三方另行签订了《房屋买卖合同》。因杨先生尚未取得涉诉房产的房产证，而房产证正在办理中，不久便可取得。因此双方约定自该房屋取得房产证之日起60日内双方共同办理房屋权属转移登记手续。

合同签订后，李女士依约支付了购房款。不久，李女士得知杨先生已取得房产证，便多次催促杨先生共同办理产权转移登记手续。而双方约定的60日期限已界满，杨先生仍以各种理由拒不配合李女士去办理产权转移登记手续。李女士通过中介得知，因最近涉诉房屋的房价上涨不少，杨先生觉得卖亏了，不想卖了。

韩续律师处理方案：李女士联系到本站律师并办理委托手续后，本站律师第一时间准备材料并起诉致法院，要求杨先生继续履行签订的合同，并配合办理产权转移登记手续。法院经审理后做出判决，杨先生应继续履行合同约定的义务，并于判决生效后7日内配合李女士办理产权转移登记手续。

韩续律师详解案件：本案在房价上涨阶段属多发案件，出卖人因房价上涨过快，认为当时签订合同的出售价格过低，受利益驱使不想继续出售房屋。但《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，应该受到法律的保护。杨先生单方违约的行为，已使得李女士未能及时取得房屋所有权，因此侵犯了李女士的合法权益。

律师观点分析

案件描述

案情：2009年，李女士通过中介购买了杨先生所有的位于北京南中轴路附近的一套二手房。李女士及杨先生分别与中介签订了《房屋购买委托协议》《房屋出售委托协议》，三方另行签订了《房屋买卖合同》。因杨先生尚未取得涉诉房产的房产证，而房产证正在办理中，不久便可取得。因此双方约定自该房屋取得房产证之日起60日内双方共同办理房屋权属转移登记手续。

合同签订后，李女士依约支付了购房款。不久，李女士得知杨先生已取得房产证，便多次催促杨先生共同办理产权转移登记手续。而双方约定的60日期限已界满，杨先生仍以各种理由拒不配合李女士去办理产权转移登记手续。李女士通过中介得知，因最近涉诉房屋的房价上涨不少，杨先生觉得卖亏了，不想卖了。

韩续律师处理方案：李女士联系到本站律师并办理委托手续后，本站律师第一时间准备材料并起诉致法院，要求杨先生继续履行签订的合同，并配合办理产权转移登记手续。法院经审理后做出判决，杨先生应继续履行合同约定的义务，并于判决生效后7日内配合李女士办理产权转移登记手续。

韩续律师详解案件：本案在房价上涨阶段属多发案件，出卖人因房价上涨过快，认为当时签订合同的出售价格过低，受利益驱使不想继续出售房屋。但《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，应该受到法律的保护。杨先生单方违约的行为，已使得李女士未能及时取得房屋所有权，因此侵犯了李女士的合法权益。