律师观点分析

A与成都XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
成都市郫都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0124民初3284号
原告A，女，1966年11月17日出生，汉族，住成都市金牛区，
委托代理人A，四川XX律师事务所律师，
委托代理人A，四川XX律师事务所律师，
被告成都XX公司，住所地：成都市郫县，
法定代表人A，
委托代理人A，女，1969年2月14日出生，汉族，住四川省郫县，公司员工，
原告A与被告成都XX公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员A适用简易程序于2017年7月11日公开开庭进行了审理，原告A委托代理人B、被告成都XX公司的委托代理人C到庭参加诉讼，本案现已审理终结，
原告A诉称，原被告于2014年10月29日签订了《商品房买卖合同》及其附件，原告购买被告开发建设的位于成都郫县三道XX八步XX“XXX”，建筑面积为78.55平米的房屋，总价款314828元，原告起诉请求：1、确认《商品房买卖合同》及其附件有效；2、被告承担本案案件受理费，
被告成都XX公司辩称，原告所述的事实予以认可，对原告的诉讼请求没有异议，
经审理查明，2014年10月29日，原被告签订《商品房买卖合同》及附件，约定原告购买被告建设开发的“XXX”房屋，套内建筑面积67.73平方米，总价314828元，合同签订后，原告于2014年10月29日支付被告购房款214828元，于2015年3月11日支付被告购房款100000元，后双方按合同约定办理了房屋交接手续，
以上事实，有双方当事人在庭审中的一直陈述，有二原告提交的《商品房买卖合同》及附件、收据、转账凭证等证据予以证实，本院予以确认，
本院认为，原被告签订的《商品房买卖合同》及附件是当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法、有效，本院对原告要求确认合同效力的请求予以支持，据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
确认原告原告A与被告成都XX公司于2014年10月29日签订的《商品房买卖合同》及附件有效，
本案收取案件受理费人民币50元由原告A承担，
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院，
审判员　文　武
二〇一七年七月十一日
书记员　A