文赢（苏州）律师事务所
多家庭都会出现这种心酸的纠纷：父母年迈时把房产、财产提前分给子女，本想着换来子女安稳赡养、安度晚年。结果房子到手后，子女立刻翻脸，互相推诿，谁都不愿意照顾老人、不愿出赡养费。
很多老人以为房子已经过户、协议已经签完，只能自认倒霉。但绝大多数人不知道：以赡养为条件的房产赠与，子女不履行赡养义务，老人可以起诉撤销、要回房产、强制赡养。
分享真实改编家事案例。年过七旬的梁阿姨，辛苦一辈子攒下一套住宅。为了避免日后子女争产，老人主动将房屋过户分给三名子女，当时口头约定：房产分配完毕后，三名子女轮流照顾老人、共同承担生活费、医药费。
可房产全部过户到子女名下后，姐弟三人心态彻底改变。彼此互相攀比、互相推卸，都觉得对方应该多养老，谁都不愿出钱出力。久而久之，三人均拒绝支付赡养费，老人没人照看、生活拮据，晚年生活毫无保障。
老人多次沟通、劝说，子女均以“房子已经分完”“各自生活压力大”为由拒绝赡养。走投无路的老人，最终选择通过法律途径维权。
律师协助老人整理证据：房屋过户记录、家庭沟通聊天记录、子女推诿赡养的录音、老人无收入来源的证明。依法向法院起诉，要求子女履行赡养义务，同时主张撤销附条件的房产赠与。
法院审理认为：老人赠与房产的前提是子女承担赡养义务，属于附义务赠与。子女取得财产后拒不履行赡养责任，已经构成违约。最终判决：三名子女按月支付赡养费、均摊医疗费用；同时支持老人撤销部分赠与，保障晚年基本生活。
在这里提醒所有家庭：
1、子女赡养父母是法定义务，和是否分得家产无关；
2、以养老为前提过户房产，子女反悔可以依法撤销；
3、老人分配财产尽量留存书面协议，避免口头承诺无凭证；
4、遭遇子女弃养、推诿养老，不要隐忍，法律完全可以撑腰。
亲情不能绑架法律，更不能让子女占尽便宜、让老人寒心。