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梁泽颖律师
执业资质：1440320**********
执业机构：广东荣迅泽律师事务所
擅长领域：婚姻家庭刑事辩护合同纠纷交通事故债权债务
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发布者：梁泽颖律师|时间：2019年09月17日|分类：合同纠纷 |420人看过
已交付但没过户的商品房房发生火灾，风险应由谁承担？
甲与乙订立了商品房买卖合同，双方约定：乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全价款前，房屋的所有权仍属于乙，在付清全部货款前，房屋遭遇火灾，那么由此造成的损失该由谁承担呢？我国法律规定，标的物毁损，灭失的风险，在标的物交付之前，由出卖人承担；交付之后，由买受人承担，但法律另有规定：双方当事人另有约定的除外。本案中虽未付清全款，但乙已将房屋交付于甲，即使甲还没有取得房屋的所有权，但依照法律的规定，甲仍应当承担房屋遭遇的损失。
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