张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系,法学硕士。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人,婚姻家事部主任,河北体育法学会常务理事,中国法学会会员,心理咨询师。执业理念:维护当事人的合法权益就是我的职责。
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1、有约定从约定。租赁合同双方应遵循诚实信用原则,全面履行各自义务。在租赁合同中,通常会包含有关租赁期满后房屋恢复原状的条款,例如装修、改动部分的处理方式以及由此产生的费用分担等。租户应当遵守这些条款,在租赁期满时将房屋恢复到初始状态或者合同约定的状态。
2、承租人的装饰装修是经出租人同意而为的,不构成承租人对出租人的侵权。经出租人同意的装饰装修行为,除非双方有特殊约定,否则租赁合同期满后,出租人无权要求承租人恢复原状或赔偿损失。