万一房屋真的出现了质量问题，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，按照不同情况有不同的解决方法。

　　《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

　　这里提醒购房者，房屋主体结构质量不合格包括两种情况：

　　（二）房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　二、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。提醒购房者注意，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，那么可要求开发商修复赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在问题或者无法修复，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

　　《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　因此，房屋质量出现问题，购房者可以向房地产开发商要求承担相应的责任，如果房屋质量已经严重影响正常居住使用，为了购房者安全起见，建议可以解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。