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  • 房屋委建合同属于加工承揽合同的一种,是以完成约定的任务为合同目的。它与商品房预售确有相似之处,此类合同传统民法称为作成物供给合同、承揽出卖合同、承揽供给合同。对其性质认定,多数国家民法理论认为是依当事人意思,意思不明确的,为买卖合同。也有学者认为商品房预售合同是买卖与承揽混合合同,同时适用民法中买卖与承揽的规定。我们认为,商品房预售合同不同于房屋委建合同。(1)房屋委建合同是委托方委托承建方按委托...
    2016-08-31 庄清源庄清源 拆迁安置
  • 吴景锋与周保华民间借贷纠纷上诉案原告吴景锋与被告周保华合伙养殖,2004年2月28日,双方协议终止合伙。经清算,周保华应给付吴景锋18090元,周保华以借款形式为吴景锋出具了借条。同日,周保华另向吴景锋借现金7600元,并出具了借条。2004年5月15日,周保华在中国工商银行股份有限公司北京通州区支行武夷花园储蓄所内将25690元给付吴景锋,吴景锋当时将该款存入牡丹灵通卡。庭审中,吴景锋承认其20...
    2016-08-31 庄清源庄清源 债权债务
  • 在商品房预售合同中,预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款,这种作法类似于分期付款买卖,但它不是分期付款买卖合同。其原因有三:一是分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方,这样才能实现买受方的经济目的。可见,分期付款买卖合同的标的物必须是现实存在的物。但在商品房预售合同中,作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中;二是分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后,尚有二期以上的价款需要支付;但...
    2016-08-31 庄清源庄清源 合同纠纷
  • 主合同是指无需以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同,反之则为从合同。从合同与主合同的依附关系主要表现为以下几个方面:(1)从合同在发生上对主合同具有依附性。从合同系以主合同的存在为前提,只有在主合同有效成立的情况下,从合同才能成立。(2)从合同在效力上对主合同产生从属性。主合同在被确认无效或者被撤销的情况下,从合同亦将失去效力。但这种从属性仅是从合同向主合同单方向产生的,即主合同可以独立存在,...
    2016-08-31 庄清源庄清源 房产纠纷
  • 一、案情简介原告:刘某。被告:李某。被告:陈某。2010年10月20日,刘某与李某签订《房屋买卖合同》约定,刘某购买李某名下的某市某区幸福花园1号楼3单元1802房屋(以下简称案涉1802房屋),买卖价款220万;刘某于合同签订后30日内将购房款付至第三方托管单位辉煌担保贷款公司;上述房屋买卖价款付清后五日内,李某协助刘某办理案涉1802房屋的权属变更登记手续。合同还对各自的违约责任进行了约定。2...
    2016-08-31 李蕊李蕊 房产纠纷
  • 2014年3月1日,周某入职某金属制品公司,双方签订了为期2年的劳动合同,月工资为3000元。周某提出公司无须为自己办理社会保险手续,每月支付400元作为补偿即可。金属公司同意了周某的请求,按月将400元连同工资一起付给了周某。2015年12月1日,周某以公司未为其办理社会保险手续并缴纳社会保险费为由辞职,申请劳动仲裁,要求公司支付经济补偿金。金属公司提出反请求,要求周某退回每月领取的400元补偿...
    2016-08-31 张国贵张国贵 劳动纠纷
  • 黄某与李某婚后修建了一套房屋,该房屋所有权证载明:“住宅建筑面积94平方米,违章建筑91.5平方米”(违建部分系当事人缴纳一定罚款后房管部门予以登记的)。二人离婚后因对该房屋的分割不能达成一致而诉至法院。法院委托资产评估公司对该房屋价值进行评估,评估报告结论为:“房屋建筑面积94平方米,评估价值为7.66万元;违章建筑面积91.5平方米,评估价值6.04万元,合计13.7万元”。【分歧】该房屋应如...
    2016-08-31 张国贵张国贵 拆迁安置
  • 2012年9月,原告李某进入被告重庆某有限公司技术部担任工程师。2015年5月5日,李某以装修房屋为由提出辞职,被告某公司于当日批准同意其辞职申请。原被告双方于当日办理了离职交接清单。5月21日,李某申请劳动仲裁,请求某公司给予经济补偿金、加班工资等费用共计10万余元。北碚劳动人事争议仲裁委依法裁决驳回李某的请求。李某对仲裁结果并不满意。2015年6月17日,李某以被开除为由,向北碚法院起诉,要求...
    2016-08-31 张国贵张国贵 私人律师
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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