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宜宾离婚律师：出借人已经支付了《借条》《收条》中所载明款项的情况下，借款人反驳的证据加以证明。

在出借人已经提供证据证明其已经支付了《借条》《收条》中所载明款项的情况下，借款人否认其收到款项，应提供反驳的证据加以证明。——武汉新睿途实业有限公司、陈国清与唐剑、陈爱清、陈攀、陈思远、朱燕、武汉清诚投资有限公司、武汉华顶包装印务工业园置业有限公司、武汉华顶物业管理有限公司、陈璐民间借贷纠纷案（2015）民一终字第133号最高法院认为，唐剑作为案涉借款合同关系的出借人，在本案诉讼中请求借款人新睿途...

2016-08-31 李志债权债务
宜宾离婚律师：借款借据的表面形式不符合常理，法院无法根据借款借据、还款计划书等确定存在借贷关系。

借款借据的表面形式不符合常理，交付借款过程、款项来源、交付地点和方式均有矛盾之处，法院无法根据借款借据、还款计划书等确定存在借贷关系。——徐代胜与杨兆金民间借贷纠纷案（2015）民申字第1385号最高法院认为：徐代胜主张与杨兆金之间存在350万元借贷关系的证据为借款借据及还款计划书各一份，杨兆金抗辩该350万元不属借款，而是已被生效判决确认双方间存在的另外三笔借款的利息，并提供了其计息依据和方法。...

2016-08-31 李志债权债务
宜宾离婚律师：在婚姻关系存续期间签订的涉及财产问题的协议

　　在婚姻关系存续期间签订的涉及财产问题的协议　　一、简要案情　　王某某与尹某1990年1月登记结婚(双方均系再婚)，1993年生育一子。2000年7月因尹某经常以工作忙为由不回家居住，王某某对尹某在外的交往产生怀疑。双方约定如尹某晚上十二时至凌晨七时不回家居住，每一小时支付“空床费”100元。事后由于尹某不回家居住，双方经常发生纠纷，尹某共计向王某出具了欠其“空床费”4000元的欠条。2004年...

2016-08-31 李志法律顾问
民间借贷纠纷复杂法院：聊天记录可以作为证据

　　去年9月份，《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》正式施行。记者昨天从西城、通州两地法院了解到，一年来，民间借贷案件呈现收案数量增多、案件送达困难、纠纷复杂程度高等特点，并出现QQ、微信、支付宝聊天记录、微信语音记录等新的证据形式。法官指出，QQ、微信、支付宝等应用可以作为证据使用，因此要注意留存。但此类证据容易被人盗用，在借款时还要结合转款凭证等。　　民间借贷案件增长明显　　2015...

2016-08-31 邵佳龙债权债务
判断商品房销售广告是否虚假应采用“引人误解”与“虚伪不实”?相结合的标准

第一，内容上的失实性。即只要商品房销售广告内容与客观实际情况不相符，就应当认定其为虚假广告。第二，广告中的误导性陈述足以使消费者产生误解。一些商品房销售广告中片面、模糊的宣传，虽然内容是真实的，但因其似是而非、模棱两可导致消费者对某些信息陷于错误的认识。从保护消费者利益的角度出发，对于商品房销售虚假广告的认定，不应仅考虑广告内容的真实程度，还应取决于消费者对该广告的误解程度并应对误解程度作出限定。...

2016-08-31 庄清源房产纠纷
目前商品房销售广告中说明和允诺的主要情形

目前商品房销售广告中说明和允诺的主要情形有：（1）向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。如提供银行按揭贷款并给予一定的折扣、赠送车库、花园、家具、厨具、电话，等等。（2）对商品房美观性质量的陈述。美观性质量一般侧重于装饰标准，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大楼的公用部分，如声明地板是“高级实木地板”，房门是“三防实木子母门”，外墙是“镜面不锈钢”装饰，大堂“挑空”，等等。（3）对商...

2016-08-31 庄清源私人律师
商品房销售广告和宣传材料的说明和允诺具体确定的认定

所谓具体确定，是指广告的内容是特定的、不抽象、不笼统。如小区绿化率达到80％、保证每两户有一个停车位、规划区内设立健身房、游泳池，每单元两部电梯等，应该认定属于具体确定的条件。对于“相关设施所作说明和允诺具体确定”上，还有以下两点必须考虑的因素。（1）在相应的法规、规范性文件为要求的情况下，出卖人就小区的规划、绿地面积、车位设置等作出承诺，应视为要约。这首先是基于相关地方性法规或规范性文件的规定；...

2016-08-31 庄清源合同纠纷
当宣传资料对所售房屋及其附属设施所做的说明、允诺具体、确定，并对合同的订立及房屋价格有重要影响时

根据《商品房买卖合同解释》第3条规定，开发商在宣传资料中对所售房屋及其附属设施所做出的说明、允诺具体、确定并对合同的订立及房屋价格有重要影响时，该内容才能被直接认定为要约，从而视为合同内容的一部分。第一，该说明、允诺的内容应当具有确定性、具体性，其内容是可以被特定化的并可以被明确地预期。第二，该说明、允诺还应当对合同的订立及房屋的价格有重大的影响。该说明、允诺应当对合同的订立有重大影响是指，购房人...

2016-08-31 庄清源合同纠纷

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