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  • 广州张静律师解答:不同位置、不同新旧、不同装修程度会导致价值不同。小产权房的修建和装修都比宅基地房好,一般都是花园小区的形式,故价格是高于宅基地房,低于商品房的。下面这个案件可供参考:白云区永平街道某小产权房评估出来在2022年5月12日的价值为5119元每平方米。张律师提醒:这个小区的小产权房估计是位置较偏远,房子也比较旧,所以评估出来的单价也较低。好点的小区一般能评到一万一平左右。判决书节选:...
    2025-10-28 张静张静 土地纠纷
  • 广州张静律师解答:处理。在宅基地房未履行合法报建手续的情况下,如果是卖家起诉合同无效要求收回房屋,很大几率法院会以涉嫌违建,需先经行政部门处理为由裁定驳回起诉。但买家起诉合同无效,返还房屋给卖家,卖家返还购房款给买家是不受影响的,此种情况下法院不会不处理。但这种情况也很少见,除非是近几年才买的房屋,升值不大,否则都是卖家主动起诉合同无效的。如下面这个案件,虽然宅基地房没有证,但买家主动起诉合同无效...
    2025-10-28 张静张静 合同纠纷
  • 广州张静律师解答:关系不大,很多案件的案由比较模糊,可以涉及多种案由。比如宅基地房买卖合同纠纷,案由可以是农村房屋买卖合同纠纷,也可以是确认合同无效纠纷。而当事人没有专业的法律知识,根本不知道什么叫案由,所以立案时写错案由也是正常的。实践中,法官会在审理过程中认定案由并在判决书里面写明。比如下面这个案件,原告是小产权房买家,不服地主自己与拆迁方签订拆迁补偿协议,起诉地主与拆迁公司赔偿。立案时立的案...
    2025-10-28 张静张静 土地纠纷
  • 摘要不当得利请求权排除的判定标准应当进一步完善。基于道德上义务的给付,需要得利人与受损人之间具有特殊的关系;明知没有给付义务而进行的债务清偿,须具备当事人之间不存在债务、受损人的清偿并非履行当事人之间的债务、受损人的给付需以清偿债务为目的以及受损人在给付时明知没有给付义务的要件;不法原因的给付,应当参照无效民事法律行为后果的相关规定处理。在证明责任的分配上,受损人要举证证明得利人的获利没有法律上的...
    2025-10-28 甘肃方域西涛律师事务所甘肃方域西涛律师事务所 合同纠纷
  • 最高人民法院关于冻结、扣划证券交易结算资金有关问题的通知法[2004]239号各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:为了保障金融安全和社会稳定,维护证券市场正常交易结算秩序,保护当事人的合法权益,保障人民法院依法执行,经商中国证券监督管理委员会,现就人民法院冻结、扣划证券交易结算资金有关问题通知如下:一、人民法院办理涉及证券交易结算资金的案...
    2025-10-28 甘肃方域西涛律师事务所甘肃方域西涛律师事务所 金融证券
  • 中华人民共和国城市居民委员会组织法(1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈中华人民共和国村民委员会组织法〉〈中华人民共和国城市居民委员会组织法〉的决定》修正2025年10月28日第十四届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订)目录第一章总则第二章居民委员会的组成和职责第三章居民委员...
    2025-10-28 甘肃方域西涛律师事务所甘肃方域西涛律师事务所 法律顾问
  • 近日,媒体报道一个刑事案例:夫妻争吵后,妻子称要自杀,丈夫载其到湖边后,妻子跳湖溺亡,丈夫施救未果,被判过失致人死亡罪这一判决结果引发热议,丈夫为何被判过失致人死亡罪?用AI将这个案件改编成一个刑法案例题,并结合相关知识点进行分析解答:一、案情张三与妻子李四因家庭琐事发生激烈争吵。李四情绪崩溃,对张三大喊:“我不想活了!我们现在就去西山湖,我要跳湖自杀!”(注:西山湖是二人此前经常带家人游玩的地点...
    2025-10-28 甘肃方域西涛律师事务所甘肃方域西涛律师事务所 刑事辩护
  • 中华人民共和国民法典第三章法人第三节非营利法人第八十七条为公益目的或者其他非营利目的成立,不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人,为非营利法人。非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。第八十八条具备法人条件,为适应经济社会发展需要,提供公益服务设立的事业单位,经依法登记成立,取得事业单位法人资格;依法不需要办理法人登记的,从成立之日起,具有事业单位法人资格。第八十九条事业...
    2025-10-28 甘肃方域西涛律师事务所甘肃方域西涛律师事务所 公司法
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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